并付了定金，以另一方不同意为由毁约，是应该按照合同上的毁约款项赔付呢？还是只赔付定金？
更新时间：2019-05-22 19:50:34人浏览
问题描述：
二手房，与业主夫妻一方签订合同，并付了定金，签合同钱已经确认过业主夫妻都知情，现在业主反悔了，以另一方不同意为由毁约，是应该按照合同上的毁约款项赔付呢？还是只赔付定金？并付了定金，以另一方不同意为由毁约，是应该按照合同上的毁约款项赔付呢？还是只赔付定金？
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在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外，对方仍可要求继续履行。本案中对方作为房屋出售方，其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务，很明显，此义务为非金钱义务，你选择要求对方继续履行房屋买卖合同，此举符合法律规定，在对方存在继续履行的条件时，可以要求对方继续履行，也可以要求对方双倍返还定金或者支付违约金。
2019-05-22 19:46:26
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根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。
2019-05-22 19:50:34
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