我父亲有一栋老宅,哥姐放弃参与权,有我一人出资重建,现在房子要拆迁,哥姐有权利要回房子产权吗
更新时间:2019-05-31 21:27:35人浏览
问题描述:
你好,我想咨询一下,我父亲有一栋老宅,因年代太久无法居住,我想重建,经过哥姐,父母一起商议,哥姐放弃参与权,有我一人出资重建,现在房子要拆迁,哥姐有权利要回房子产权吗我父亲有一栋老宅,哥姐放弃参与权,有我一人出资重建,现在房子要拆迁,哥姐有权利要回房子产权吗
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可以去公证处,写一份放弃共有房产的协议,而且公证。这样,就等于你放弃了共有的那套房产的权益。但是,你这个房子有两个问题,一是,你不能把你名字从房产证清除,因为要用你名字贷款。
二是,你现在有了贷款买房记录,你和你男人再买算二套,会受限制,这是你俩目前没有房产情况。如果你和你男人有房子,那么再和你弟弟共有买房,算二套房!也是会受到限制首付6成以上,或是以后你们自己想换房产,卖掉你和你男人房子也算二套,需要交纳高额税费,请想明白再下手。
二是,你现在有了贷款买房记录,你和你男人再买算二套,会受限制,这是你俩目前没有房产情况。如果你和你男人有房子,那么再和你弟弟共有买房,算二套房!也是会受到限制首付6成以上,或是以后你们自己想换房产,卖掉你和你男人房子也算二套,需要交纳高额税费,请想明白再下手。
2019-05-31 21:21:51
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根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)第二十二条规定,父母在双方结婚后买房的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。但在离婚时,一方突然提出,买房子的钱是向父母借的,不是父母赠与的,并拿出借据证实。对此,法院一般的做法是,首先看另一方的态度,如果另一方不承认,一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查,因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此,法院在这类案件中,在对房屋进行分割的同时,会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。
(二)第二十二条规定,父母在双方结婚后买房的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。但在离婚时,一方突然提出,买房子的钱是向父母借的,不是父母赠与的,并拿出借据证实。对此,法院一般的做法是,首先看另一方的态度,如果另一方不承认,一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查,因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此,法院在这类案件中,在对房屋进行分割的同时,会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。
2019-05-31 21:27:35
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