担保公司以房抵债给我，现在担保公司立案，担保公司老板被抓，法院有权查封拍卖我这个房产吗？
更新时间：2019-05-24 23:48:58人浏览
问题描述：
我把钱借给担保公司，到期后无钱还，担保公司以房抵债给我，并且已经办理物权转移手续取取的不动产权证，现在担保公司立案，担保公司老板被抓，法院有权查封拍卖我这个房产吗？担保公司以房抵债给我，现在担保公司立案，担保公司老板被抓，法院有权查封拍卖我这个房产吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第91条“共有财产是特定物，而且不能分割或分割有损其价值的，可以折价处理”。因此，共有财产可以整体拍卖，折价处理后的款项属于债务人的部分，用于清偿所拖欠债务；属于其他共有人部分，返还给其他共有人。
2019-05-24 23:46:56
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1、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，人民法院委托拍卖动产或不动产时应当确定保留价，如果第1次出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%
2、对于第2次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。
2019-05-24 23:48:58
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