我在房地产那那交了2万的定金??没签合 认购书上写定金不退??我买的是顶楼??赠送的格楼漏水 我想退??这样情况能退吗?
更新时间：2019-05-19 08:40:07人浏览
问题描述：
我在房地产那那交了2万的定金??没签合 认购书上写定金不退??我买的是顶楼??赠送的格楼漏水 他们说能补好??我怕以后还会漏水??现在 我想退??这样情况能退吗?我在房地产那那交了2万的定金??没签合 认购书上写定金不退??我买的是顶楼??赠送的格楼漏水 我想退??这样情况能退吗?
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1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。
3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
4.如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
2019-05-19 08:37:13
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《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2019-05-19 08:40:07
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