妈妈是共有人,我想把房产证继承在我的名下,请问都需要什么手续,我家是农村的
更新时间:2019-05-23 12:08:30人浏览
问题描述:
我家的房产证上是爷爷和妈妈的名,妈妈是共有人,爷爷奶奶,爸爸都去世了,我家是哥俩,还有个姑姑,我想把房产证继承在我的名下,请问都需要什么手续,我家是农村的,好办不妈妈是共有人,我想把房产证继承在我的名下,请问都需要什么手续,我家是农村的
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
(一)共有人应当领取《房屋共有权证》,以取得法律直接保护。 《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”,已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》,以法规的方式作为共有人的强行法律义务。 《房屋共有权证》为房屋权属证书的一种,《城市房屋权属登记管理办法》第十一条、第三十一条具体规定的共有权证书的申请程序及效力。即共有人可以通过申请取得共有权证,以昭示于天下,保护自己的权益。从法律角度,共有人一旦取得《房屋共有权证》,即取得了该房产的物权。
(二)其他共有人仍可以通过法律手段保障自己的权益。 《民法通则》若干问题的意见(试行)第八十九条规定:“共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效,但第三人善意,有偿取得该项财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。”所以共有财产的夫妻一方作为抵押人因违反《婚姻法》而侵犯另一方的权利,另一方共有人可以依据《婚姻法》向抵押人提起侵权赔偿之诉。综上所述,有关法律规定的需经共有人同意,该“共有人”指的是善意第三人根据房地产登记管理部门已登记确认的房地产权证书上的共有人,而非因婚姻或继承等关系取得房地产的共有人。
已帮助89588人 · 响应时间 平均2分钟内
(一)共有人应当领取《房屋共有权证》,以取得法律直接保护。 《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”,已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》,以法规的方式作为共有人的强行法律义务。 《房屋共有权证》为房屋权属证书的一种,《城市房屋权属登记管理办法》第十一条、第三十一条具体规定的共有权证书的申请程序及效力。即共有人可以通过申请取得共有权证,以昭示于天下,保护自己的权益。从法律角度,共有人一旦取得《房屋共有权证》,即取得了该房产的物权。
(二)其他共有人仍可以通过法律手段保障自己的权益。 《民法通则》若干问题的意见(试行)第八十九条规定:“共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效,但第三人善意,有偿取得该项财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。”所以共有财产的夫妻一方作为抵押人因违反《婚姻法》而侵犯另一方的权利,另一方共有人可以依据《婚姻法》向抵押人提起侵权赔偿之诉。综上所述,有关法律规定的需经共有人同意,该“共有人”指的是善意第三人根据房地产登记管理部门已登记确认的房地产权证书上的共有人,而非因婚姻或继承等关系取得房地产的共有人。
2019-05-23 12:07:08
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助162487人 · 响应时间 平均2分钟内
关于房产证共有,
(一)共有人应当领取《房屋共有权证》,以取得法律直接保护。 《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”,已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》,以法规的方式作为共有人的强行法律义务。 《房屋共有权证》为房屋权属证书的一种,《城市房屋权属登记管理办法》第十一条、第三十一条具体规定的共有权证书的申请程序及效力。即共有人可以通过申请取得共有权证,以昭示于天下,保护自己的权益。从法律角度,共有人一旦取得《房屋共有权证》,即取得了该房产的物权。
(二)其他共有人仍可以通过法律手段保障自己的权益。 《民法通则》若干问题的意见(试行)第八十九条规定:“共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效,但第三人善意,有偿取得该项财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。”所以共有财产的夫妻一方作为抵押人因违反《婚姻法》而侵犯另一方的权利,另一方共有人可以依据《婚姻法》向抵押人提起侵权赔偿之诉。综上所述,有关法律规定的需经共有人同意,该“共有人”指的是善意第三人根据房地产登记管理部门已登记确认的房地产权证书上的共有人,而非因婚姻或继承等关系取得房地产的共有人。
(一)共有人应当领取《房屋共有权证》,以取得法律直接保护。 《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”,已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》,以法规的方式作为共有人的强行法律义务。 《房屋共有权证》为房屋权属证书的一种,《城市房屋权属登记管理办法》第十一条、第三十一条具体规定的共有权证书的申请程序及效力。即共有人可以通过申请取得共有权证,以昭示于天下,保护自己的权益。从法律角度,共有人一旦取得《房屋共有权证》,即取得了该房产的物权。
(二)其他共有人仍可以通过法律手段保障自己的权益。 《民法通则》若干问题的意见(试行)第八十九条规定:“共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效,但第三人善意,有偿取得该项财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。”所以共有财产的夫妻一方作为抵押人因违反《婚姻法》而侵犯另一方的权利,另一方共有人可以依据《婚姻法》向抵押人提起侵权赔偿之诉。综上所述,有关法律规定的需经共有人同意,该“共有人”指的是善意第三人根据房地产登记管理部门已登记确认的房地产权证书上的共有人,而非因婚姻或继承等关系取得房地产的共有人。
2019-05-23 12:08:30
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村房产证继承需要什么材料
农村在宅基地上建房需要经过审批,被继承人死亡后,继承人继承农村房产证的需要经过一系列的流程,那么需要些什么材料呢?下面就由法律快车小编为大家介绍农村房产证继承需
继承法知识
人浏览
房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户,要使交易中心登记簿上的产权人变为下家(买家),交易中心必须审核上家(卖家)的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明,交
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村土地证过户给子女需要什么手续
在我国的农村,由于经济还不是那么的发达,所以说大多数农村居民都还是属于农民,他们的主要经济来源就是土地上耕作的农作物,所以在农村土地是十分重要的。下面就让法律快
土地证
人浏览
父母和儿子签订赠与协议,一起到住房和城乡建设局办理过户手续。《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房产赠予需要什么手续,按照相关法律规定,房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同,这份合同并不是签订之后就立即生效,而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
(一)共有人应当领取《房屋共有权证》,以取得法律直接保护。《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,如没有遗嘱,按照法定继承,是可以根据你父亲的继承份额代为继承的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果属于家庭共有,是按份共有,按照家庭成员的份额分配,是共同共有需协商分配,如果你父亲未留有遗嘱,属于你父亲的份额就可以按照你父亲的法定继承人的人数按份额进行代
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
具体以房管局要求为准。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
民法通则第99条规定:“公民享有姓名权,有权决定、使用和依照规定改变自己的姓名,禁止他人干涉、盗用”,也就是说当该子女成年后,是否变更姓名及变更何姓名则由该成年
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签好协议,去办户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需办手续:一,先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。二,然后带上公证书,房产证,身份证,户口本,到房产局办理过户手续。应交费用:继承公证费是评估价
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询