你好问一下我的房子通知2012年9月15收房，请问可以起诉开发商赔偿吗，合同约定万分之一每天
更新时间：2019-05-28 22:37:07人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助61944人 · 响应时间 平均4分钟内
1、先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。
2、索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中国费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
3、首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。
4、银行接收还款并终止与购房人的借款合同。 开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
5、若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
2019-05-28 22:32:16
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助182744人 · 响应时间 平均5分钟内
租赁的车辆如果发生事故，应该由驾驶行为人承担相关责任。保险公司在交强险限额内承担责任，超出限额的在商业险范围内赔偿，由在超出保险赔偿范围的，由驾驶人、车辆产权人（出租人）承担连带责任。
同时如果是双方事故，并且事故对方也有责任的，则事故对方及对方保险公司也要承担赔偿责任。
同时如果是双方事故，并且事故对方也有责任的，则事故对方及对方保险公司也要承担赔偿责任。
2019-05-28 22:37:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
16个月还贷逾期 开发商要解除合同收房
按揭买房的周小姐16个月逾期还款，银行从其抵押保证方房产商处直接划走其剩余贷款本息。周小姐眼看房产商也要与她解除购房合同，于是将银行告上法庭，却两次败诉。还款逾
房产汽车
人浏览
开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
推迟交房3个月业主索赔 期房交付应按约赔偿
天津市民吴女士在河北区购买了一套商品期房，本以为按照合同规定的日期可以拿到新房，谁知延迟了3个月。日前，本市河北区法院一审判处开发商赔偿吴女士违约金10000元
房屋延期交付
人浏览
开发商延期3年交房 赔偿业主22万违约金
据北京晚报报道，杨先生花100万余元购买了北京华安房地产公司开发的时代白云大厦一套房屋，可是开发商却逾期近3年没有交付房屋。杨先生将华安公司告上法院。记者今日（
房屋延期交付
人浏览
1、先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。2、索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。买卖双方签订房屋买卖合同时，要注意房屋买卖合同时效问题。一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
约定有效的，但是给业主造成损失大于违约金的，可起诉要求开发商赔偿损失，建议面询律师
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有效....
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
按照上海市物价局和司法局规定的律师收费标准执行，依据案件难易程序和标的大小来计算。若有委托意向，可电话或当面与我协商。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
协商不成可以起诉解决纠纷。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
家庭成员不等同于共有人。若要将家庭成员列为共有人，可在房产证上加名，需办理相关手续，如提交申请、提供相关证明等。若不加名，可通过签订共有协议等方式明确权益。具体
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，可以向物业投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，根据与房东合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
楼上马桶漏水导致你家顶损坏，楼上不配合修补时，你应首先联系房屋质量检验部门申请对漏水原因和补漏方法进行鉴定。依据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条和第二百九
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好：小产权房的产权归属和交易通常存在较多的法律限制和不确定性。
虽然您和朋友有这样的约定，但这种约定可能存在无效的风险。因为小产权房没有正式的产权证书，不能
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：租金可以退回来，按照住几天交纳几天的房租。但是此种行为属于合同违约，承租人需要承担一定的违约责任，房东有权扣除部分或者全部押金或者要求承租人支付一定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买的经济适用房满足条件可以出售。购买满5年后，补交土地出让金可转为商品房销售；不满5年但确需转让的，可由政府回购。若违规操作，可能面临法律责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
邻居强盖二楼影响采光，您可以首先与邻居进行协商，要求其按照相关法律规定留出合理的采光距离。如果协商无果，您可以向当地城乡规划主管部门投诉，或者通过法律途径，如提
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
