我在小区租的房子住，邻居有个老人又是在绿化带里面种菜，那老人是本地的在小区物业上班，我该怎么做...
更新时间：2019-06-10 16:02:43人浏览
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我在小区租的房子住，邻居有个老人又是在绿化带里面种菜，灌大粪，又是在厨房前面搭棚子，还在里面点火，烟都漂到屋里了，那老人是本地的在小区物业上班，我该怎么做...我在小区租的房子住，邻居有个老人又是在绿化带里面种菜，那老人是本地的在小区物业上班，我该怎么做...
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小区绿化带属于业主共有还是物业所有?小区绿化带属于业主共同所有，物业管理公司只是负责小区的日常服务，对小区内各项设施（包括绿化带）没有所有权。绿化带属于公共场所公共设施，根据物业管理条例中的相关规定，物业公司在接受物业服务委托，对绿化带有保管、维护、养护的职责。
2019-06-10 15:57:03
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根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。 此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。 此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
2019-06-10 16:02:43
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