东方名都的业主，最近物业管理处贴出告示，以后禁止所以业主的电动车进入小区内，物业这样做法合不合理？
更新时间：2019-05-20 09:22:02人浏览
问题描述：
你好！我是一名广州 东方名都的业主，最近物业管理处贴出告示，以后禁止所以业主的电动车进入小区内，管理处这样做法我不能接受，我想咨询一下，物业这样做法合不合理？东方名都的业主，最近物业管理处贴出告示，以后禁止所以业主的电动车进入小区内，物业这样做法合不合理？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助177453人 · 响应时间 平均2分钟内
对于物业管理合同，业主没有权利单方面解除物业服务合同。
我国合同法 规定，物业服务合同是无名合同，就是集体合同，是双务合同和劳务合同，对每个业主均有约束力。
前期物业服务合同是物业公司与开发商签订，物业服务合同是物业公司与业主委员会签订，合同签订后至当地房管、物价部门备案，合同生效，每个业主必须执行。
只要在业主委员会与物业公司新的合同生效后，原来的物业服务合同解除，物业管理市场是需求弹性低的行业，单个业主无权单方面解除物业服务合同。
我国合同法 规定，物业服务合同是无名合同，就是集体合同，是双务合同和劳务合同，对每个业主均有约束力。
前期物业服务合同是物业公司与开发商签订，物业服务合同是物业公司与业主委员会签订，合同签订后至当地房管、物价部门备案，合同生效，每个业主必须执行。
只要在业主委员会与物业公司新的合同生效后，原来的物业服务合同解除，物业管理市场是需求弹性低的行业，单个业主无权单方面解除物业服务合同。
2019-05-20 09:16:37
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助166557人 · 响应时间 平均5分钟内
物业管理费有两种，一种是包干制，就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责，一种是酬金制，有点像管家式管理，物业公司只收取一点比例的酬金，其他费用多少都由业主负担。 一般情况下的物业管理费都是包干制。 不同类型的房产的物业费的核算项目和要求也是不同的，一般经济适用房是政府指导价，可查看相关文件进行核算。商品房和别墅、商场、写字楼都要根据现实情况进行核算。 不过有个基本的项目，可参照国家《物业服务收费管理办法》。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
2019-05-20 09:22:02
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
电瓶三轮车载人违法吗
电瓶三轮车是现在常见的一类三轮车是通过电瓶车改造而成的，现在许多的人会用这种三轮车来运输一些农产品和家具，那么电瓶三轮车载人违法吗？关于电瓶三轮车载人会不会违法
交通安全常识
人浏览
您好，依据双方之间的物业管理合同约定办理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
对于物业管理合同，业主没有权利单方面解除物业服务合同。我国合同法规定，物业服务合同是无名合同，就是集体合同，是双务合同和劳务合同，对每个业主均有约束力。前期物业
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一、成立业主委员会的条件：业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。小区物业服务质量问题,应该由小区业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题,可以通过业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出现房产纠纷怎样解决，业主怎样维权，一、出现房产纠纷怎样解决1、纠纷发生前收集好证据，房产交易牵涉几十件材料，都一一整理好。做好工作日志，列好工作进程表。杜绝自
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不合法的，可以拒绝或者向市民热线投诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是商事代理制度
商事代理制度指的是代理商依据被代理人的委托，以自己的名义或以委托人的名义为委托人卖或买或提供服务，并从中获取报酬的经营活动的制度。委托代理人按照被代理人的委托行
法律文书大全
人浏览
没有业主委员会物业是怎么产生的？
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
个体工商户营业执照年检网上申报流程是什么
个体工商户营业执照也是需要年检的，可以在工商登记机关指定的网址进行查询。个体工商户应当于每年1月1日至6月30日，向登记机关报送年度报告。个体工商户应当对其年度
法律文书大全
人浏览
这需要看你们的购房条款的约定，一般情况下小区内的公共停车位不能收费。我国物权法相关规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
业主有权查看物业费收支情况。根据相关法律法规，物业服务收费应遵循公开原则，业主有权了解物业费的具体收支明细，以确保费用合理使用并与服务水平相匹配。若物业不公开或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主怎样解除前期物业合同。业主和物业进行协商按照规定解除合同即可。业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业，业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
注册个体户营业执照
注册个体户营业执照流程为：1、携带身份证、房屋租赁协议复印件、设备清单和经营场所布局平面图到工商行政管理所填写《个体工商户名称预先核准申请书》；2、递交上述申请
法律文书大全
人浏览
你好，要看什么原因造成的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
营业执照场地证明
营业执照场地证明内容如下：xxx工商行政管理局：兹有我单位开办的xx公司，地址在xx共有房屋面积xx平方米，经营场地xx平方米。以上场地系我公司向xx租用，租用
法律文书大全
人浏览
不交物业费被起诉了，被告需要在收到起诉书之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公章申请书怎么写
公章申请书的具体写法如下所示：首先，要居中写上申请书的标题，如“加盖公章申请书”；其次，在第二行顶格写明接受申请书的单位、组织或有关领导；然后，在正文部分写明具
法律文书大全
人浏览
若是业主不交物业费，物业公司可以与业主协商，若是协商不成的，可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。根据相关法律规定，物业公司应当为业主提供好相应的服
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照双方的租赁合同履行了
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，收楼后就要缴纳管理费的
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，收楼是需要缴纳物业费的
全部14个答案 >
人咨询过 去咨询
