咨询一下我在三月份买了一套二手房合同填了首付款当时跟中介谈好的中介也说没问题,但是现在银行贷款政策变了要补缴首付贷款原来的批不下来我算违约吗?
更新时间:2019-05-16 14:34:55人浏览
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您好!我想咨询一下我在三月份买了一套二手房合同填了首付款当时跟中介谈好的中介也说没问题,但是现在银行贷款政策变了要补缴首付贷款原来的批不下来我算违约吗?咨询一下我在三月份买了一套二手房合同填了首付款当时跟中介谈好的中介也说没问题,但是现在银行贷款政策变了要补缴首付贷款原来的批不下来我算违约吗?
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房屋购买合同,主要涵盖房屋权属,成交方式,成交价格,产权状况,房屋交付,违约责任,税费相关规定,权属转移登记,争议解决等方面。二手房在签订买卖合同前后,应注意以下几点:
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);
3、交易房屋是否在租;
4、注意对交房情况进行严格审查。
包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间,交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);
3、交易房屋是否在租;
4、注意对交房情况进行严格审查。
包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间,交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。
2019-05-16 14:26:26
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由于买卖双方常常通过中介机构建立联系,进行交易,而中介机构本身的机制和人员素质不一,常常在签订合同或办理手续时出现问题,甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致,导致当事人对合同履行内容产生争议,从而提起诉讼。为避免上述情况发生,买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构,交易前应当充分了解各种事项,并对双方谈定的内容以书面形式约定好。
2019-05-16 14:34:55
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