与乙方签定三年合同,这个双方在合同上已签字,现乙方不同意应怎么办

更新时间:2019-06-09 14:45:52人浏览
问题描述:
你好,我是房主曱方,与乙方签定三年合同,现乙方只租一年要退租,合同注明违约方赔付守约方总额的百分之二十,这个双方在合同上已签字,现乙方不同意应怎么办与乙方签定三年合同,这个双方在合同上已签字,现乙方不同意应怎么办
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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1.您咨询的是租赁合同纠纷;
2.您与出租人签订的租赁合同是双方真实意思表示,合同成立并有效;
3.您单方提前退租解除合同,属于违约行为,您应当承担违约责任;
4.如果租赁合同中有关于违约责任的约定,则按照其执行;
5.如果租赁合同中没有关于违约责任的约定,您需要赔偿由于违约给出租人造成的损失。
2019-06-09 14:41:41
合同纠纷律师团队 咨询我
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关于租赁合同中双方违约:参照《合同法》第99条、第100条的规定,若双方所负责任为同种责任,依其性质可抵销的,双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销;若双方所负责任为不同责任,但经双方协商一致,只要不违反法律禁止性规定,并可抵触。
2019-06-09 14:45:52
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