我父母共有一套房产,共有人为我父亲,但母亲已过世,请问一下这个房子现在是谁的?子女怎样才能继承?
更新时间：2019-05-16 10:55:19人浏览
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你好,我父母共有一套房产,但所有人为我母亲,共有人为我父亲,但母亲已过世,请问一下这个房子现在是谁的?子女怎样才能继承?谢谢!我父母共有一套房产,共有人为我父亲,但母亲已过世,请问一下这个房子现在是谁的?子女怎样才能继承?
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当发生房产所有人过世的情况，需要过户。过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价
0.5%缴纳
（3）印花税：按房屋评估价的
0.05%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳
（5）房屋产权登记费：
100.00元。对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价
0.5%缴纳
（3）印花税：按房屋评估价的
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（4）土地增值税：按房价1%缴纳
（5）房屋产权登记费：
100.00元。对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。
2019-05-16 10:46:41
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1、共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。
2、法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。
3、共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。
4、按份共有，除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。如A和B共有一物业，两人各占50％的份额的份额，两人可以分别转让其各自的份额。
2019-05-16 10:55:19
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