我和老婆在俄罗斯领的结婚证，在国内有一套楼房，房产证上是我自己的名字，我可以单独出售吗？
更新时间：2019-07-13 16:34:08人浏览
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你好：我和老婆在俄罗斯领的结婚证，现在我俩都是在俄罗斯定居了，在国内有一套楼房，房产证上是我自己的名字，我可以单独出售吗？我和老婆在俄罗斯领的结婚证，在国内有一套楼房，房产证上是我自己的名字，我可以单独出售吗？
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一般情况下，婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产，虽然登记在一方名下，也应当按照共同财产进行处理(均分的原理，一方取得房屋，对另一方按照市场价格补偿;出售房屋，所得均分;双方竞价取得房屋所有权，对另一方按照市场价格补偿)。但是还存在例外情形。
婚后一方父母出资，如果产权证上只写了夫妻一方的名字，则表示该套房产为父母对自己一方子女的赠与，不是共同财产。双方有协议的情况除外
婚后一方父母出资，如果产权证上只写了夫妻一方的名字，则表示该套房产为父母对自己一方子女的赠与，不是共同财产。双方有协议的情况除外
2019-07-13 16:26:23
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一、按照我国《物权法》的规定，不动产可以由两个两个以上的产权人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。
二、产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区别，不是登记在前面的占所有权的比例就高，登记在后面的占所有权的比例就低，我国《物权法》规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。
2019-07-13 16:34:08
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