??我有一层二楼房子，房产证上房产性质是办工。请问我这房子在拆迁时按商业，还是住宅赔偿。
更新时间：2019-05-13 12:58:48人浏览
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律师：你好！??我有一层二楼房子，土地证是商用，房产证上房产性质是办工。请问我这房子在拆迁时按商业，还是住宅赔偿。谢谢！??我有一层二楼房子，房产证上房产性质是办工。请问我这房子在拆迁时按商业，还是住宅赔偿。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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拆迁补偿的依据是房产证和土地证，土地证和房产证是拆迁最可靠依据，凭土地证是可以到当地房管部门办理房产证的，房产证名字如果是你的，他人在原使用者未同意下无权过户，单位集资盖房，既然给你们办理了土地分证，那么其原来的土地证也就作废了，不可能去更改你的土地证使用者，留好你的土地证吧，那个就是拆迁的本钱
2019-05-13 12:56:39
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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2019-05-13 12:58:48
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