物业与楼上沟通后对方不同意更换，如后期发生漏水，责任如何划分？是否由楼上负责赔偿？
更新时间：2019-05-26 11:23:56人浏览
问题描述：
装修时发现与楼上楼板之间的上水管腐烂，物业与楼上沟通后对方不同意更换，如后期发生漏水，责任如何划分？是否由楼上负责赔偿？物业与楼上沟通后对方不同意更换，如后期发生漏水，责任如何划分？是否由楼上负责赔偿？
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漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务，这时双方可以先通过友好协商处理，或者由第三方介入调解，比如居委会，村委会，街道办等等，由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿，具体赔偿数额需要根据实际漏水原因和损失情况而定。
2019-05-26 11:16:24
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1、楼上漏水，楼上的房屋所有权人作为漏水房屋的所有权人，对漏水房屋负有管理义务及使用权利，对此肯定需要承担责任，如果第三人或第三及第四人对漏水亦负有过错，应当由楼上的房屋所有权人及第三人或第三及第四人共同承担，连带的赔偿责任。赔偿原则为，优先恢复原状，如果无法恢复原状，则应在确认损失范围的情形下，根据损坏财物的最初购买价格，综合考虑其使用时间予以折价赔偿。
2、如果事实证明受害人，对于损害的发生存在过错的，侵害人有权要求减轻赔偿责任。司法依据《中华人民共和国民法通则》106条、117条、130条、131条
2019-05-26 11:23:56
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