小区一半业主拒绝缴纳物管费,物管催业主缴纳物管费,业主怎么能反告物业管理差申请换物管?
更新时间:2019-05-14 14:59:26人浏览
问题描述:
因为小区管理差,小区一半业主拒绝缴纳物管费,物管催业主缴纳物管费,发了通知给业主,业主怎么能反告物业管理差申请换物管?小区一半业主拒绝缴纳物管费,物管催业主缴纳物管费,业主怎么能反告物业管理差申请换物管?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助142804人 · 响应时间 平均2分钟内
物业管理费有两种,一种是包干制,就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责,一种是酬金制,有点像管家式管理,物业公司只收取一点比例的酬金,其他费用多少都由业主负担。 一般情况下的物业管理费都是包干制。 不同类型的房产的物业费的核算项目和要求也是不同的,一般经济适用房是政府指导价,可查看相关文件进行核算。商品房和别墅、商场、写字楼都要根据现实情况进行核算。 不过有个基本的项目,可参照国家《物业服务收费管理办法》。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
2019-05-14 14:57:12
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助161715人 · 响应时间 平均1分钟内
具体情况具体分析,例如,物业管理费包括哪些费用?
1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。
3、物业管理部分区域的清洁卫生费用。
4、物业管理部分区域的绿化养护费用。
5、物业管理部分区域的秩序维护作用。
6、办公以及设备安装设计费用。
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
国家规定的收取标准分为四级,一级收费标准为每平方1元,不包含税费。二级收费标准0。75元一平方、三级收费标准为0。45元一平方、四级收费标准为0。35元平方。
1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。
3、物业管理部分区域的清洁卫生费用。
4、物业管理部分区域的绿化养护费用。
5、物业管理部分区域的秩序维护作用。
6、办公以及设备安装设计费用。
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
国家规定的收取标准分为四级,一级收费标准为每平方1元,不包含税费。二级收费标准0。75元一平方、三级收费标准为0。45元一平方、四级收费标准为0。35元平方。
2019-05-14 14:59:26
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
物业公司和小区业主签订服务合同,业主负有缴纳物业费的义务,而物业公司负有按照合同规定履行职责的义务。如果物业公司不履行其规定职责,是否构成违约,在业主找到物业进
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
物业提供服务了就得交费。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房子没住需要交物业费吗,实践中,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的,人民法院不予支持
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房产物业纠纷行政诉讼的程序如下:(一)起诉与受理公民、法人或其他组织因房地产行政纠纷而向法院提起行政诉讼,应符合下列条件:1、原告是认为具体行政行为侵犯其合法权
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,对于物业服务,物业已经提供物业服务的,应当支付相关费用,不能协商解决就只有应诉。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
业主对建筑物共有部分所有权的行使,法律依据是《物权法》。可通过业主大会或者业主委员会行使。物权法第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体情况具体分析,例如,物业管理费包括哪些费用?1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。3、
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
成立业主委员会需要什么条件?第一步,想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系,然后联系本小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议,同时发信邀请区、县
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
空屋物管费或全额收取 业主只需交装修管理费
市物价局官员称相关部门正在讨论新的《重庆市物业管理条例》将在10月1日正式实施。昨日,市物价局副局长吕明良等物价局官员做客《阳光重庆》,回答市民提出的物管费问题
物权动态
人浏览
可以先协商 协商不成可以起诉!!
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理混乱 业主拒交物业费
物业公司状告业主拖欠管理费,业主辩称拒交是因管理混乱,此案昨在东山法院开审信息时报曾报道,广州市东山区文德南路珠江小区长江物业管理公司(以下简称物业公司)的保安
物业管理费
人浏览
物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。物业管理费一般由以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询