律师您好!房主把合同要回撕毁，并退回房款，证明条上写明:房款退回，以前各种条子作废，合同还有效吗?
更新时间：2019-07-26 11:54:48人浏览
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律师您好!房主把合同要回撕毁，并退回房款，证明条上写明:房款退回，以前各种条子作废，合同还有效吗?
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合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示（签字），合同才对其有约束力，当然房屋租赁合同双方签字后具有法律效力。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》
第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》
第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
2019-07-26 11:52:08
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你好！合同签完撕毁会有以下两种情况：
1、双方分别持有的合同都被撕毁，如未履行且一方拒不承认的，视为未签署过生效合同；
2、双方分别持有的合同都被撕毁，如果已经实际履行，视为事实合同关系，有效。因此对于合同撕毁的效力及其他问题应当结合实际情况并依我国有关法律规定进行处理。
1、双方分别持有的合同都被撕毁，如未履行且一方拒不承认的，视为未签署过生效合同；
2、双方分别持有的合同都被撕毁，如果已经实际履行，视为事实合同关系，有效。因此对于合同撕毁的效力及其他问题应当结合实际情况并依我国有关法律规定进行处理。
2019-07-26 11:54:48
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