你好，甲方乙方已达成合同意向，甲方在施工后期要求降低单价并解除合同还拖延合同的签定。我应该怎么办
更新时间：2019-05-15 22:47:46人浏览
问题描述：
你好，甲方乙方已达成合同意向，甲方在施工后期要求降低单价并解除合同还拖延合同的签定。我应该怎么办
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助142547人 · 响应时间 平均3分钟内
房产中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居间服务是否规范直接关系到房产买卖的安全性，在实务中客户与房产中介产生的纠纷非常多，这些纠纷主要有以下八种：
一、 因支付意向金引起的纠纷
中介带买方看房，一旦客户流露出购买意向，中介往往会趁热打铁，说服买方支付意向金并要求签订居间合同，而且会解释支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果买卖不成还会退还。但等到买方不想买要求返还时，中介却说已交给卖方变成了“定金”，如果反悔会被没收。
买方付“意向金”的时候，一定要看清楚居间合同对意向金是怎么约定的。通常中介提供的《居间合同》写得密密麻麻，字又非常小，买方往往在中介的催促下粗粗看一下就签了字，根本不清楚意向金是怎么变成定金的。《居间合同》其实比正式的买卖合同都重要，其中玄机很多，但在二手房买卖中往往被忽视，特别是里面约定的“意向金转定金”的条款。
“意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介，如果卖方同意居间合同中的条件(包括总价及付款方式)，中介就将意向金转交给卖方，此时意向金就转为定金，如果买方反悔不买则不能要求返还，如果卖方反悔不卖则要双倍返还。所以，买方付钱的时候确实是意向金，但如果卖方同意卖，那就变成定金了。所以一定要看清居间合同条款，不能随随便便就付了意向金。
一、 因支付意向金引起的纠纷
中介带买方看房，一旦客户流露出购买意向，中介往往会趁热打铁，说服买方支付意向金并要求签订居间合同，而且会解释支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果买卖不成还会退还。但等到买方不想买要求返还时，中介却说已交给卖方变成了“定金”，如果反悔会被没收。
买方付“意向金”的时候，一定要看清楚居间合同对意向金是怎么约定的。通常中介提供的《居间合同》写得密密麻麻，字又非常小，买方往往在中介的催促下粗粗看一下就签了字，根本不清楚意向金是怎么变成定金的。《居间合同》其实比正式的买卖合同都重要，其中玄机很多，但在二手房买卖中往往被忽视，特别是里面约定的“意向金转定金”的条款。
“意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介，如果卖方同意居间合同中的条件(包括总价及付款方式)，中介就将意向金转交给卖方，此时意向金就转为定金，如果买方反悔不买则不能要求返还，如果卖方反悔不卖则要双倍返还。所以，买方付钱的时候确实是意向金，但如果卖方同意卖，那就变成定金了。所以一定要看清居间合同条款，不能随随便便就付了意向金。
2019-05-15 22:41:59
咨询我
已帮助66893人 · 响应时间 平均1分钟内
国际贸易合同有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
2019-05-15 22:47:46
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
中标后未签订书面合同能不能要求招标人支付工程款
生活中，有些人在建筑工程招标中标后，在未与招标人签订建筑工程施工合同，就现行进场开工了。一般情况下，也无可厚非，毕竟招标中标后双方都会签订建筑合同。但是，当招标
招标合同
人浏览
建筑工程施工合同签订过程中应注意哪些问题？1.合同主体应适格。对通过市场跟踪所选择的合同当事人，应核查其资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息，并核查其使用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订房屋买卖合同，但尚未过户的房产是否可要求解除合同？
签订房屋买卖合同，但尚未过户的房产是否可要求解除合同?一、最高人民法院在《民通意见》第八十五条规定：财产所有权合法转移后，一方翻悔的，不支持。财产所有权尚未按原
房地产动态
人浏览
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同到期后未就续订达成一致终止劳动合同
案由申诉人:徐某,男,25岁,某市百货公司劳动合同制工人。被诉人:某市百货公司。法定代表人:于某,男,56岁,某市百货公司经理。申诉人徐某对被诉人变更劳动合同持
劳动合同法案例
人浏览
工程合同付款的方式1、按月计量支付:即实行旬末预支或月中预支,月终按工程师确认的当月完成的有效工程量进行结算,竣工后办理竣工结算。2、界面付款:即双方约定按单项
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不按合同约定支付报酬而解除合同
案例简介1996年7月，高某被招聘到某搬家公司，双方签订为期3年的劳动合同。合同约定：高某月工资不低于800元，任何一方提前解除劳动合同，要向对方支付违约金，标
解除劳动合同
人浏览
合同履行有哪些情况:1.中止履行。债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存。2.提前履行。债权人可
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以解除房屋租赁合同的情况：根据法律的相关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，造成损失的，由承租人承担赔偿责任：(一)擅自转租、转让、转借或调
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动者和用人单位解除劳动合同，劳动者违反培训协议的或者竞业协议的需要赔偿违约金，除此外，用人单位不得约定其他违约金。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 具体什么情况 需要看合同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
发包人不按合同约定支付预付款，承包人如何处理?
发包人,承包人,预付,约定,预付款,支付发包人不按合同约定支付预付款，承包人如何处理?承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不
承包合同知识
人浏览
合同履行有哪些情况:1.中止履行。债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存。2.提前履行。债权人可
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
国际贸易合同有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，对方单方毁约需要承担违约责任，有约定按约定，建议你及时委托律师介入处理维护自己的合法权益。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
