耕地租給别人建厂，地上的房子归他，现在拆迁，他在地上盖成三层楼房，我觉得他违背了协议，我该怎么做
更新时间：2019-06-22 22:31:59人浏览
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耕地租給别人建厂，地上的房子归他，现在拆迁，他在地上盖成三层楼房，我觉得他违背了协议，我该怎么做
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您好！没有签订拆迁协议内容的情况下，不能强制拆迁。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
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2019-06-22 22:26:38
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拆迁协议的当事人是楼房开发商与被拆迁户的协议，该项协议不能等同于“房屋产权证”。该安置房要转让予你，要另立“安置房转让协议”，要留置部分转让金，并强调转让方要协助办理”房屋产权证“后，方可支付完整买房转让金。
2019-06-22 22:31:59
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