刚交房一年楼顶就漏水，开发商全部把漏顶的水泥板翻起来，震动到家里的门窗墙壁都裂了，怎么办？
更新时间：2019-05-27 15:55:09人浏览
问题描述：
刚交房一年楼顶就漏水，开发商全部把漏顶的水泥板翻起来，震动到家里的门窗墙壁都裂了，怎么办？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助145577人 · 响应时间 平均4分钟内
按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：
一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。
三、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备
一、二条所列条件。未取大产证的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。
一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。
三、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备
一、二条所列条件。未取大产证的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。
2019-05-27 15:51:30
咨询我
已帮助87702人 · 响应时间 平均4分钟内
开发商违约交房怎么办?我可以申请退房吗？根据我国的合同法的规定,如果你们的开发商是有违约交房的话,你是可以退房子的,如果你不想退房子的话,那么,你可以请求开发商去赔偿你们的损失,如果合同有约定这个事项,就按照约定,没有约定你们自己可以协商的。
2019-05-27 15:55:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
民事纠纷楼上水管堵塞要拆我家墙壁
网友提问：我家是05年买的二手房，当时交接后仅仅上了简单的涂料，并在厨房和卫生间做了活动吊顶，当时做活动吊顶也是考虑到以后可能发生的楼上管道问题。但是当时并不知
物业管理纠纷
人浏览
水管漏水的话，物业有维修人员的，可以找物业的工作人员维修。如果没有或物业不开展这个业务的，只能自己另找维修人员。一般来说，物业都有维修能力，和开展维修项目，对本
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上装修楼下房顶开裂
晚报讯楼上装修房屋，造成楼下平顶开裂损坏，因双方就赔偿责任存有分歧，协商未果而对簿公堂。近日，浦东新区法院对这起财产损害赔偿纠纷案作出一审判决，楼上业主陈先生赔
损害赔偿动态
人浏览
《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般侵权行为的构成要件，是指在一般情况下，构成侵权行为所必须具备的因素。只有同时具备这些因素，侵权行为才能成立。一般侵权行为的构成要件包括：有加害行为、有损害事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约交房怎么办?我可以申请退房吗？根据我国的合同法的规定,如果你们的开发商是有违约交房的话,你是可以退房子的,如果你不想退房子的话,那么,你可以请求开发商
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好如果物业认可是因为他们的问题，导致你房屋装修受损，可以把你的损失和花费向物业主张
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
若沟通无果，可以起诉要求该业主承担侵权责任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
应先确定漏水的原因是什么，再确定谁应该承担责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成，起诉赔偿。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法院管辖权异议这样写：首先，写明申请人的姓名、住所地等基本信息。其次，写明是因哪一案件而依法向贵院提出管辖权异议，并协商申请事项。另外，必须写清楚事实与理由。最
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要等判决书下来
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好请问具体的情况是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我认为经营柴油是不构成犯罪的，主要观点如下：销售柴油的行为触犯的是《成品油市场管理办法》,属于商务部的部门规章不是行政法规。柴油不是“法律、行政法规规定的专营、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
用私家车跑滴滴快车，如果机动车驾驶人有网络预约出租汽车运输证，一般是合法的。此外，车辆还需要满足具备合法营运资质，技术状况良好，安全性能可靠，具有营运车辆相关保
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
具体双方协商确定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以申请相应的款项
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按照当地补偿政策执行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
