你好老师，我想用别人的饭馆营业执照，他有拿营业执照贷过款，我是和房东签的合同，我有麻烦吗？
更新时间：2019-06-16 12:34:00人浏览
问题描述：
你好老师，我想用别人的饭馆营业执照，他有拿营业执照贷过款，我是和房东签的合同，我有麻烦吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助157144人 · 响应时间 平均3分钟内
;
一、房东什么情况下有权终止合同? 房屋租赁合同签订以后，双方都不能随意和擅自终止合同，但是在符合法律规定的情况下，房东是有权终止租房合同的。具体来说，在以下情况下，房东有权终止合同：
1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”
2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
二、房屋租赁纠纷怎么举证? 法律对于房屋租赁合同纠纷举证责任的具体规定如下：
(一)房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据
1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;
2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;
3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。
(二)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据
1、证明房屋产权的证据;
2、租赁许可证及租赁登记证明;
3、证明转租合法性的证据;
4、房屋租赁合同。
(三)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据
1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;
2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。
(四)房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。 以上就是对“房东在什么情况下有权终止合同”“房屋租赁纠纷怎么举证”所做的解答。不管怎么说，租房合同签订之后，当事人就必须遵循。除非出现了法律规定的情况，否则房东是不能终止合同的，不然就要承担违约责任并且赔偿租房者的损失。因此，不论您是想要终止租房合同，还是被对方强制终止合同，都不放及时与律师联系咨询，以便更好地维护您的合法权益。
一、房东什么情况下有权终止合同? 房屋租赁合同签订以后，双方都不能随意和擅自终止合同，但是在符合法律规定的情况下，房东是有权终止租房合同的。具体来说，在以下情况下，房东有权终止合同：
1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”
2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
二、房屋租赁纠纷怎么举证? 法律对于房屋租赁合同纠纷举证责任的具体规定如下：
(一)房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据
1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;
2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;
3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。
(二)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据
1、证明房屋产权的证据;
2、租赁许可证及租赁登记证明;
3、证明转租合法性的证据;
4、房屋租赁合同。
(三)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据
1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;
2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。
(四)房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。 以上就是对“房东在什么情况下有权终止合同”“房屋租赁纠纷怎么举证”所做的解答。不管怎么说，租房合同签订之后，当事人就必须遵循。除非出现了法律规定的情况，否则房东是不能终止合同的，不然就要承担违约责任并且赔偿租房者的损失。因此，不论您是想要终止租房合同，还是被对方强制终止合同，都不放及时与律师联系咨询，以便更好地维护您的合法权益。
2019-06-16 12:32:16
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助172437人 · 响应时间 平均2分钟内
营业执照的代理人受委托人授权办理营业执照相关业务。负责递交材料，填写申请表。
如果办理的业务内容超出授权范围，并且产生了后果，那么代理人需要负法律责任，例如：提供虚假注册材料，未经授权擅自更改注册内容等。
在正常的合法的代理过程中，或者在注册完成后，此公司或者其他组织形式的市场主体，产生法律问题，与代理人无关。
如果办理的业务内容超出授权范围，并且产生了后果，那么代理人需要负法律责任，例如：提供虚假注册材料，未经授权擅自更改注册内容等。
在正常的合法的代理过程中，或者在注册完成后，此公司或者其他组织形式的市场主体，产生法律问题，与代理人无关。
2019-06-16 12:34:00
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如果是服装店的话(个体),需要准备房照复印件,(是租的房子还要租房协议书)身份证复印2张,一寸照片5张.到当地工商所办理工商营业执照。再到税务部门办税务登记，现
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
店面转让，房东不同意转让纠纷处理：1、首先是要根据当初合同拟定的条款进行协商，双方必须遵守租赁合约内容；2、双方当事人协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理个体工商营业执照应提交的文件、证件有：（1）个体工商户开业登记申请书；（2）个体经营者的身份证明（身份证或户口簿）；（3）经营场所证明；（4）名称预先核准通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
营业执照贷款流程：1、到银行提交营业执照贷款申请，咨询贷款相关事宜；2、提交营业执照贷款流程相关资料，比如营业执照证明、若是个体户办理贷款应该提供银行近六个月的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。办理公司营业执照首先要提交相关的文件到登记机关，领取营业执照的设立登记费一般为300元。营业执照是企业或组织合法经营权的凭
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办公司营业执照步骤：1、查重名，查询是否有重名的企业（汉语拼音相同也算重名）；2、提供房产证明或房屋租赁协议（房产证明一定是真实的，因税务部门要上门核查后才办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
实际经营人变更，应当办理变更，否则后果很严重。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商在没有拿到工商营业执照就与商户签订租赁合同，合同是否有效
网友提问：我在多福路一新开发的服装市场内租用了一门面，在开始营业以后，市场经常以消防不过关而停止营业，后才了解到开发商根本就没有取得工商营业执照，想咨询一下，在
合同生效
人浏览
营业执照需要到当地工商部门申请办理，具体的流程建议可以到当地工商部门咨询，办理营业执照通常需要以下材料：1，提供公司名称。2，提供股东、法人和监事的身份证复印件
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
营业执照的代理人受委托人授权办理营业执照相关业务。负责递交材料，填写申请表。如果办理的业务内容超出授权范围，并且产生了后果，那么代理人需要负法律责任，例如：提供
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
签了加盟合同，就算招商成功？
前日，一位特许经营企业的招商人员给我讲了一件她非常郁闷的事情：本来兴高采烈地加盟的一个加盟商，却在签订了加盟合同之后不足一个多月的时间，一反当初的热情状态，总是
合同动态
人浏览
营业拆迁补偿计算，一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用三是拆除非住房住宅房屋造成停产
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
