你好, 我和承租方事先约定可以转租房屋。但是承租人转租后收到租金不付我租金,我能怎么办
更新时间:2019-05-27 00:14:42人浏览
问题描述:
你好, 我和承租方事先约定可以转租房屋。但是承租人转租后收到租金不付我租金,我能怎么办
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助52979人 · 响应时间 平均1分钟内
按合同约定 您可以和房东协商解决。 中华人民共和国合同法 第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2019-05-27 00:11:55
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助154100人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
2019-05-27 00:14:42
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租户擅自转租房屋,房东能收回房屋吗?
房屋租赁合同规定了所租房屋只准承租人使用,不允许转租的条款。然而租户转租给其朋友使用,并由朋友支付租金。房东知道后,能否以违反转租的理由收回房屋?下面法律快车小
房屋租赁合同知识
人浏览
租房时,双方签订租房合同,在合同规定期限内,如果一方违约,另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金,具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。【房屋租赁合同常见的违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人私自转租出租人可否收房?
【问题】张学冰有两套两居室房屋,其中一套属于底层的临街房。他准备将那套临街房租出去,刚好朋友赵勇说他的姐姐没有工作,想开一个小商店,但一时找不到房子。出于朋友的
房屋租赁知识
人浏览
商铺租赁合同的租赁保证金和定金:一般在签定协议之前有意向的时候都要向房东支付一定的租赁保证金,这样做一方面从房东来讲说明房子一定要优先考虑您,如果房东违约就要双
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
关于解除租赁合同的违约赔偿责任,具体如下:有约定按约定,没有约定参考如下法条主张对方承担违约责任,但最高赔偿额不超过给您造成损失的30%。法律及依据《中华人民共
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,拖欠房租构成违约,可以解除合同,要求承租人搬离,包括次承租人。可以协商次承租人替承租人向出租人缴纳房租。具体事宜可联系我
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
出租人有这个权利,签合同应该找房东呀
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
可以申请强制执行。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如乙方不同意,甲有权主张超市与乙方的转租行为无效,看乙方还同意不同意。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
可与出租方协商免租退还。如电动车存在安全隐患导致打滑,可要求出租方承担责任。若协商无果,可收集证据,通过法律途径解决,如起诉或申请仲裁。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体操作上,如选择提前终止合约,需与运营商协商确定违约金金额并支付;如选择等待合约期满,需确保期间不产生额外费用;如与运营商协商变更合约,需明确变更内容并签署书
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
如果公司不退还押金,你们可以采取以下措施:首先,与公司协商,要求退还押金;其次,如果协商无果,可以向劳动行政部门投诉,要求其介入处理;最后,如果公司仍然拒绝退还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人给派出所的委托书具体内容如下:1、首先要写委托人的姓名,性别及有效身份证号码等有效身份信息;2、同样要写被委托人的姓名,性别及有效身份证号码等有效身份信息;
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好,具体是什么情况呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交通事故,赔偿车辆仅维修费,没有折旧费,非运营车辆是不赔营运费的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果租赁合同中有明确的提前终止条款,您可以按照条款规定办理退租手续。若合同未明确或对方不同意,可尝试协商或依据法律维权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
手机银行的违约金是要你付的,中介收费过高,可以要求对方退款
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询