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买了别人公司货车，一直没有过户，现在法院查封了，人也不好联系，所以我想卖，能不能卖。

更新时间：2019-06-07 17:30:11人浏览

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房屋交付后还没有过户，前房主可以私自闯入吗?如果房子已交付买方，尽管还没有过户，之前的房主是不可以随便处理该房的物品以及其他。下面就由法律快车的编辑为您介绍。　　
一、房屋交付后还没有过户，前房主可以私自闯入吗？　　根据我国民事法律的规定，在房屋交付后，产权过户前，买方享有占有和使用的权利。但所有权人在行使另外两项权利即收益权、处分权时，也应该尊重买房人。最具代表性的是不得私自行使处分权，将房子一房二卖。　　
二、擅自入户涉嫌非法侵入住宅罪　　私自进屋的行为涉嫌“非法侵入住宅罪”。因为该罪名所指的住宅，不强调房屋的所有权，是否拥有房屋所有权并不影响居住权。其实，此处的居住权，也可以理解成为《物权法》中提到的使用权。另外，生活中还存在着借住、租住、公有等多种形式，这些也都属于居住权的范畴。　　只要是合法居住者，都享有居住的安宁权和其他相关私权利。只要实施了非法闯入行为，就会涉嫌构成非法侵入住宅罪。此罪的量刑是，三年以下有期徒刑或拘役。所以，尽管您只是占有了房子，还没有办理房产过户，前房主也没权私自闯入你住的房子。您可以通过法律维权。

2019-06-07 17:21:43

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诉讼财产保全已然成为起诉追债最常见的财产保障方式，具体程序也并不复杂：
1.申请。诉讼财产保全，由当事人（原告）在起诉时向受诉法院提出申请，人民法院接受申请后，万通融资最快1小时可向法院提供保函。
诉讼财产保全除了在起诉时申请还可以在起诉前或起诉后申请。
2.担保。申请人需提供担保。担保主要采用财物担保的形式，根据最新司法解释，诉讼财产保全提供担保的财物数额一般不超过请求保全金额的30%。
3.裁定。人民法院接受财产保全申请后，应当在五日内做出裁定；需要提供担保的，应当在提供担保后五日内做出裁定；裁定采取保全措施的，应当在五日内开始执行。对情况紧急的，必须在四十八小时内做出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
4.解除。当事人义务履行完毕后或保全期限届满未续行的，法院裁定解除保全。

2019-06-07 17:30:11