我有一栋七层楼房，想卖掉上面三层，土地属于国有出让地，可以分割房产办独立房产证不？
更新时间：2019-07-02 07:53:26人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助180279人 · 响应时间 平均3分钟内
按照法律规定，抵押物所担保的债权不得超出其价值。在抵押物价值范围内可以设定二个以上抵押权，抵押人应将设定过的抵押情况告知抵押权人。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
2019-07-02 07:51:42
咨询我
已帮助53727人 · 响应时间 平均5分钟内
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条规定，土地使用权出让可以采取下列方式：
（一）协议；
（二）招标；
（三）拍卖。
（四）依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
（一）协议；
（二）招标；
（三）拍卖。
（四）依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
2019-07-02 07:53:26
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
国有出让土地自建房过户费用
土地由国有土地、集体土地还有其他，而国有土地又有国有出让土地还有国有划拨土地，划拨土地主要是为了国家一些工程建设的需要，比如学校的建设、军方基地等，国有出让土地
土地转让
人浏览
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条规定，土地使用权出让可以采取下列方式：（一）协议；（二）招标；（三）拍卖。（四）依照前款规定方
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
国有土地使用权出让合同（房改房、经济适用房上市补办土地出让手续）
国有土地使用权出让合同（房改房、经济适用房上市补办土地出让手续）国有土地使用权出让合同（房改房、经济适用房上市补办土地出让手续）出让方：____________
土地使用权转让合同
人浏览
继承祖业，购买的旧宅未办理土地使用权出让手续的，有土地使用年限的限定吗？
根据有关规定（深圳市规划国土局1990年64号文《关于房地产登记发证计算土地使用年限的通知》），历史用地暂不计算使用年限。继承的祖业或购买的旧宅未办理土地使用权
土地使用权
人浏览
根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发〔2009〕121号）第四点中规定：“个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、划拨地的土地使用权仍属于国家，拆迁补偿中不含土地使用权出让金，只补偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。2、出让地的土地使用权属于原
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在集体所有的土地上建房必须经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，如果涉及占用农用地的，必须依照土地管理法第四十四条的规定办理审批手续。要建房必须先办理宅基
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建议咨询当地的房管局
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以分割出租，房屋出租备案手续。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
把土地证按独立产权分割
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父亲赠与儿子房屋的协议怎么写
想知道父亲赠予儿子房屋的协议怎么写？协议需明确双方信息、房屋情况、交接方式等，并约定违约责任和争议解决方式。本文详细解析了协议内容，助您轻松撰写合法有效的赠予协
房产赠与
人浏览
你好，建议直接咨询当地房管局。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
失信被执行人的意思是：有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的被执行人。人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒。失信被执行人积极履行生效法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体建议及时报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人可以按照以下方式对身份证上的名字进行变更：1、未满十八周岁的，应当由本人或者父母、收养人向户口登记机关就变更姓名，提出申请变更登记；2、十八周岁以上的，应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借钱起诉对方没财产就永远不用还吗
借钱起诉对方没财产，债务并非永远无法收回。债权人可通过法律手段追讨债务，如申请强制执行、将被执行人列入失信名单等。本文还探讨了司法强制执行无财产时的处理及咨询专
个人讨债
人浏览
报警解决，固定证据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
