绿化带破坏了,物业不管。管道不疏通,导致污染业主生活环境。然后我们业主不交物业费

更新时间:2019-06-03 09:50:23人浏览
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绿化带破坏了,物业不管。管道不疏通,导致污染业主生活环境。然后我们业主不交物业费
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业管理费的收取一定要遵循以下原则:
第1,不违反国家和地方政府的有关规定。
第2,与用户的收入水平相适应。
第三,优质优价,兼顾各方利益。
第四,微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。
第五,公平有偿原则。公平有偿原则的具体体现的是谁使用,谁付费,谁受益,谁付费。
2019-06-03 09:46:30
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小区绿化带属于业主共有还是物业所有?小区绿化带属于业主共同所有,物业管理公司只是负责小区的日常服务,对小区内各项设施(包括绿化带)没有所有权。绿化带属于公共场所公共设施,根据物业管理条例中的相关规定,物业公司在接受物业服务委托,对绿化带有保管、维护、养护的职责。
2019-06-03 09:50:23
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