法院拍卖的房子能买吗?到时候过户手续好办吗,原房主不搬怎么办,法院会去执行吗?
更新时间:2019-06-05 14:56:04人浏览
问题描述:
法院拍卖的房子能买吗?到时候过户手续好办吗,原房主不搬怎么办,法院会去执行吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助194769人 · 响应时间 平均5分钟内
如何买法院拍卖的房子? 首先,拍卖的房屋产权要清晰,过户不会有任何问题; 其次,拍卖的价格比较合理,如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交。 委托拍卖的房屋,拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查,然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书,拍卖成交确认书,委托拍卖协议,判决书、裁定书或调解书,委托书。 除此之外,还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的,应先注销抵押权;法院委托拍卖的,要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋,交易手续费需双方缴纳。 消费者竞买时要掌握以下要诀:
一、了解所竞买房产的权属状况。
二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。
四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
五、要反复比较判断该房产的价值,以确定适当的心理价位。
六、注意选择合法的房地产拍卖机构。
七、有必要对拍卖房进行实地考察,掌握第一手资料。
一、了解所竞买房产的权属状况。
二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。
四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
五、要反复比较判断该房产的价值,以确定适当的心理价位。
六、注意选择合法的房地产拍卖机构。
七、有必要对拍卖房进行实地考察,掌握第一手资料。
2019-06-05 14:51:51
咨询我
1、败诉后,要按法院判决书的内容履行义务。拒不履行的,胜诉方可以申请法院强制执行。
2、法院强制执行过程中,可以对被执行人的房屋进行拍卖,用以实现判决书所确定的义务。
3、为避免房屋被法院拍卖,被执行人要在房屋拍卖成交前,向申请人履行生效判决所确定的义务。或者与申请人协商分期履行,由申请人向法院申请停止拍卖程序。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助86557人 · 响应时间 平均2分钟内
1、败诉后,要按法院判决书的内容履行义务。拒不履行的,胜诉方可以申请法院强制执行。
2、法院强制执行过程中,可以对被执行人的房屋进行拍卖,用以实现判决书所确定的义务。
3、为避免房屋被法院拍卖,被执行人要在房屋拍卖成交前,向申请人履行生效判决所确定的义务。或者与申请人协商分期履行,由申请人向法院申请停止拍卖程序。
2019-06-05 14:56:04
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如果超过规定面积就会被拍卖
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
法院拍卖房产能怎么过户
对于一些破产的人假如不换债务的,那么将由法院进行强制的拍卖从而换债务,对于这些被拍卖的房子当然是可以进行过户的。那么对于法院拍卖房产能怎么过户呢?下面就让法律快
法院强制执行
人浏览
办理房屋产权过户的程序:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买司法拍卖的房子有风险吗?拍卖房屋的流程和过户是怎样?
被执行人不主动清偿债务,导致债权人向法院申请强制执行,然后法院进行查封拍卖房屋。那么2019年房屋拍卖流程是怎样?买司法??...
拍卖知识
人浏览
1、败诉后,要按法院判决书的内容履行义务。拒不履行的,胜诉方可以申请法院强制执行。2、法院强制执行过程中,可以对被执行人的房屋进行拍卖,用以实现判决书所确定的义
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不知道卖主有债务纠纷,买的房子被法院查封了怎么办?
不论你买的是二手房还是预售房,你已经支付过房款并且签订了合同的房子,一旦沾到这种事情麻烦真的不少!那你的房子就是被法院查封,这个时候知道卖主是有债务纠纷真的后悔
法院强制执行
人浏览
你好,这个一般是能执行到的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如何买法院拍卖的房子?首先,拍卖的房屋产权要清晰,过户不会有任何问题;其次,拍卖的价格比较合理,如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交。委
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
新婚姻法房产分割,根据《婚姻法解释(二)》的精神,增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益,这种收益法律也视为夫妻共同财产。对于夫妻对共同所有的财产,夫妻双
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1、败诉后,要按法院判决书的内容履行义务。拒不履行的,胜诉方可以申请法院强制执行。2、法院强制执行过程中,可以对被执行人的房屋进行拍卖,用以实现判决书所确定的义
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果只是判决了要强制执行拍卖,还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估,按评估报告的价确定保留价,再摇珠选定拍卖公司。拍卖公司要在报纸上
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
通过遗产继承取得的房产需办理过户手续,一般来说,过户所需费用:(1)公证费:按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳(3)印花税:按房屋评估价的0.05
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询