我买了一套二手房，房主因卖便宜了，基本上要把家装都拆走，我起诉她能行吗？
更新时间：2019-05-18 16:35:06人浏览
问题描述：
我买了一套二手房，房主因卖便宜了，基本上要把家装都拆走，我起诉她能行吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助186977人 · 响应时间 平均1分钟内
“二手房”交易一般都是个人之间的买卖行为，因此对比开发商出售的 商品房，在交易的复杂性上，它的难度可能还要更大一些。特别是对产权状 况的了解，购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，才有可能获得 真实的信息。
查询“二手房”产权状况的方式及程序：
要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证 件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。
身份证件是指身 份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例 如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委 托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。
其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有 房产，要查验共有人放弃优先购买的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通 知单和相应的证明等。
查询“二手房”产权状况的方式及程序：
要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证 件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。
身份证件是指身 份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例 如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委 托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。
其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有 房产，要查验共有人放弃优先购买的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通 知单和相应的证明等。
2019-05-18 16:27:21
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助165388人 · 响应时间 平均5分钟内
第一步：遇到二手房买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决，那么应首先了解相关起诉的法律知识，一是通过一定的信息渠道，最好是向专业律师咨询，明确所遇到的问题通过诉讼能否解决，如果能通过诉讼解决，需要准备哪些相关的证据材料，自己或委托律师起诉或申请仲裁，在诉讼前应基本收集齐全证据材料，写好起诉书，准备证据清单及身份证复印件。向法院提起诉讼的，必须符合下列条件：
2019-05-18 16:35:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如果合同中有约定，由约定方承担，没有约定的，在法院宣判前，原告可以要求由违约方承担。通常合同中都有如下约定：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是单位的，应写明单
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖中房东因当按照合同规定的交付时间、交付方式交付房屋。交付方式有两个内容：一是证件的交付，即卖房人有义务将房屋所有权转移到买房人的名下，完成法律程序上的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同有约定一般是按照约定履行，如果不着急住，可以和业主协商解决，通常情况下，是贷款下来之后交房。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户流程主要有以下四种：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
准备好资料之后，你还需要弄清楚房产过户的流程，否则也会导致交易失败的，具体流程如下：1、买卖双方向房地产管理部门提出房地产转移申请，并提交相关资料；2、管理部分
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果合同中有约定，由约定方承担，没有约定的，在法院宣判前，原告可以要求由违约方承担。通常合同中都有如下约定：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房必须经过中介吗？
二手房交易包括二手房的买卖、交换等，属于房地产转让（现售）的一种具体表现形式。根据《深圳经济特区房地产转让条例》（下称条例）的规定：房地产转让是指合法拥有土地使
二手房中介
人浏览
二手房，买还是卖
楼市历来有旺季淡季规律，布局2008年，自然要从现在开始。经历了2007年二手房由买方市场转向卖方市场，业主从抛售到惜售，2008年又该如何看待二手房？关键词：
二手房买卖须知
人浏览
第一步：遇到二手房买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决，那么应首先了解相关起诉的法律知识，一是通过一定的信息渠道，最好是向专业律师咨询，明确所遇到的问题通过诉讼能
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房怎么卖才好？
二手房市场与新房市场不同，除了买方是普通老百姓外，卖方大多数也是普通老百姓。怎样卖房最安全?二手房怎样才能卖个好价钱?什么时候交房最合适二手房业内专家，整理出了
二手房买卖须知
人浏览
需要根据双方签订的合同来确定。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询