你好～想咨询一下，不是本村村民，只是一个镇的可以买卖房屋么？怎样才能过户
更新时间：2019-05-24 14:46:07人浏览
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你好～想咨询一下，不是本村村民，只是一个镇的可以买卖房屋么？怎样才能过户
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如果你是买方，一般而言，你需要先去现场仔细查看你所要购买房屋的一些情况，然后还要去地方的房管局查询该房屋的产权人是否就是买房一个人的，是否有抵押、查封的情形，另外一个就是签订买卖合同时最好有律师在现场帮你把握相关的条款是否有利于保护自己。记得在交付房屋、支付房款、违约金的约定等方面要看清楚才能签。
如果你是卖方，那主要是在签订合同时，最好有专业的律师代为起草合同，以保障你的权益。
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2019-05-24 14:41:38
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《土地登记办法》第四十条规定:“因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。”然而，一些业主在进行房地产交易时，办理完房屋产权证过户，经常想当然地以为手续已经办理完毕，并不在意国有土地使用权是否过户。
2019-05-24 14:46:07
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