如果男方名下2套房，女方名下1套房，离婚后交纳契税按照首套房算吗？
更新时间：2019-06-11 08:47:05人浏览
问题描述：
如果男方名下2套房，女方名下1套房，离婚后交纳契税按照首套房算吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助90395人 · 响应时间 平均5分钟内
银行和房管局对首套房的认定标准不一样，如下：
银行对首套房的标准是之前办理过贷款结清了或之前没有办理过购房贷款的在办理购房贷款属于首套房，商业贷款首付3成公积金贷款首付2成、
房管局对首套房认定标准是，在本市没有购房记录，或者买了房子后又卖掉了还是属于首套房，首套房契税按照90平方以下1%；90平-144平
1.5%；144平以上3%，二套房契税3%。
银行对首套房的标准是之前办理过贷款结清了或之前没有办理过购房贷款的在办理购房贷款属于首套房，商业贷款首付3成公积金贷款首付2成、
房管局对首套房认定标准是，在本市没有购房记录，或者买了房子后又卖掉了还是属于首套房，首套房契税按照90平方以下1%；90平-144平
1.5%；144平以上3%，二套房契税3%。
2019-06-11 08:41:46
咨询我
已帮助145350人 · 响应时间 平均5分钟内
您好！
（一）建议协议离婚，如果协议不成，起诉离婚；
（二）法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂；有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
1、重婚或有配偶者与他人同居的；
2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
4、因感情不和分居满二年的；
5、其他导致夫妻感情破裂的情形。
（三）有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
1、重婚的；
2、有配偶者与他人同居的；
3、实施家庭暴力的；
4、虐待、遗弃家庭成员的。
（四）如果婚前购房，属于婚前个人所有，对方对婚后还贷部分和相应增加部分可以要求分割；婚姻存续期间收入、车辆和房产等，如无特别约定，属于夫妻共同财产，原则上双方均分；但如果对方有过错，可以主张多分共同财产；
（一）建议协议离婚，如果协议不成，起诉离婚；
（二）法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂；有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
1、重婚或有配偶者与他人同居的；
2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
4、因感情不和分居满二年的；
5、其他导致夫妻感情破裂的情形。
（三）有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
1、重婚的；
2、有配偶者与他人同居的；
3、实施家庭暴力的；
4、虐待、遗弃家庭成员的。
（四）如果婚前购房，属于婚前个人所有，对方对婚后还贷部分和相应增加部分可以要求分割；婚姻存续期间收入、车辆和房产等，如无特别约定，属于夫妻共同财产，原则上双方均分；但如果对方有过错，可以主张多分共同财产；
2019-06-11 08:47:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
第二套房购房契税计算
在我们现实生活中，最近这些年来，经济的快速发展，导致房价迅速上涨。一些有钱人就买了许多栋房子，这对于买不起房子的人确实不公平，为了稳定社会秩序，国家颁布了许多买
租房合同
人浏览
契税一般是在网签合同去房管局备案的时候就开始缴纳的！也有的地方是在办理房产证的时候缴纳的，具体可以咨询当地地税局工作人员！一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
还清首套房房贷第二套房算首套
核心提示：对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。央行、银监会9月30日公布通知
房地产动态
人浏览
三套房贷款：除非前两套房在外地 否则无计可施
在三套房不放贷的问题上，所有中介都表示，那是没有任何办法帮忙的了。“房管局还未联网，异地购三套房或可定性为首套”，“我在家乡有两套房，在广州买第三套能否贷到款呢
住房贷款
人浏览
契税的纳税义务发生时间(注意：可不是缴纳税款的时间)为您签订土地房屋权属转移合同的当天或您取得其他土地房屋权属性质凭证的当天。自纳税义务发生之日起10日内，您应
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！（一）建议协议离婚，如果协议不成，起诉离婚；（二）法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂；有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：1、重婚或有配偶者与他
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
缴纳契税如果是在领取结婚证前，就可以享受一定的优惠，如果是在领取结婚证后，契税必须按照3%缴纳！契税具体征收标准如下：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，咨询税务部门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体咨询不动产管理部门
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，应该不会算二套。契税的计算请咨询房管局。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
算是！
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
在外地可以办理诉讼离婚，不能办理协议离婚。法律规定，夫妻自愿离婚的，双方应当共同亲自到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。所以离婚手续只能去女方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
夫妻个人财产就是夫妻在实行共同财产制的同时，依照法律规定或夫妻约定，夫妻各自保留的个人所有财产。以下财产属于夫妻个人财产：1、一方专用的生活用品；2、一方的婚前
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
离婚后，孩子学费由孩子的父母双方协商支付，如果双方协商一致的，也可以由不直接抚养方在支付抚养费时一起给付，因为抚养费包括子女的生活费、教育费、医疗费等费用。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
起诉探视权的费用有诉讼费和律师费，具体数额根据当事人的实际情况而定，一般诉讼费是几百元左右。离婚之后没有得到孩子抚养权的一方，享有探视权，可以定期的看看孩子，但
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
起诉离婚的费用一般是50元至300元。离婚诉讼中涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，案件受理费是50元至300元；超过20万元的部分，按照0.5％交纳案件受
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
都可以起到解除婚姻关系的效果，建议先协商，如果协商不成可以诉讼离婚。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个问题的决定权掌握在女方。女方把孩子生下来还可以起诉男方支付抚养费。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要将身份证、结婚证、孩子出生证明、起诉状提交给法院
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
