二房东租住两年却未缴纳物业费，业主该如何维权？
更新时间：2024-10-21 09:12:08人浏览
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二房东租住两年却未缴纳物业费，业主该如何维权？
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针对二房东未缴纳物业费的情况，业主应按照《物业管理条例》的相关规定维权。首先，物业公司有权催告二房东缴纳物业费，若在规定期限内仍未缴纳，物业公司有权要求业主连带交纳，并可能产生违约滞纳金。业主需清楚，内部约定不能对抗物业公司的正当要求。若长期不处理，物业公司可能会采取法律手段追缴费用，对二房东的信用记录也可能产生影响。
2024-10-21 09:11:46
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业主面对二房东不缴纳物业费的问题时，有两种主要处理方式。一是先行垫付物业费后，再依据租赁合同向二房东进行追偿。这种方式需要考虑租赁合同的条款和证据充分性。二是选择通过法律途径直接起诉二房东，要求其支付物业费。选择哪种方式需综合考虑实际情况和追偿成本。
2024-10-21 08:51:24
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业主应查看与二房东的租赁合同，看是否有关于物业费支付的约定。若有约定，则按照合同执行；若无约定，则通常情况下由房东支付物业费。若二房东违约不支付物业费，物业公司有权催告，如不支付，物业公司可提起诉讼。业主需确保了解合同条款，以维护自身权益。
2024-10-21 09:12:08
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