买的个人门面房没有房产证，签的买卖协议合同，中间又找3个人熟人又做的见证人签名按指纹法院会查封吗？
更新时间：2024-10-19 20:12:11人浏览
问题描述：
你好！买的个人门面房没有房产证，签的买卖协议合同，中间又找3个人熟人又做的见证人签名按指纹，又公证备案，后期原房东如果欠款，法院会查封吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您好，如果原房东欠款，法院有权查封未过户的房产。根据相关法律法规，如《中华人民共和国民法典》等，未过户的房产买家仅享有债权，并无产权。若卖家的其他债主先起诉，该房产有可能面临先查封的风险。
2024-10-19 20:10:45
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针对您的情况，常见的法律处理方式有：1.尽快完成房产过户手续，确保产权转移；2.在合同中明确约定违约责任和赔偿机制。选择哪种方式取决于您的具体情况和需求，建议咨询专业律师，以便更有效地保护您的合法权益。
2024-10-19 20:10:53
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您好，如想避免房产被查封，可：
1. 尽快与原房东协商完成过户；
2. 若无法立即过户，可在合同中约定违约金等条款以降低风险；
3. 寻求法律帮助，确保买卖合同条款的合法性和有效性；
4. 监控原房东的财务状况，及时发现并应对潜在风险。
1. 尽快与原房东协商完成过户；
2. 若无法立即过户，可在合同中约定违约金等条款以降低风险；
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2024-10-19 20:12:11
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