你好，咨询土地租赁问题
更新时间：2024-10-19 16:34:06人浏览
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在租赁土地时，若涉及农业用地转为建设用地，确实需要办理额外的手续。根据《土地管理法》的相关规定，农业用地转为建设用地必须经过严格的审批程序，包括农用地转用审批和土地征收审批。这意味着除了常规的土地租赁手续外，还需要向相关部门提交申请，并经过严格的审查与批准流程。具体流程可能包括编制土地转用方案、进行环境影响评估、听取公众意见等，以确保土地用途的转变符合法律法规和规划要求。
2024-10-19 16:32:22
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若租赁双方对租金有争议，首先可以通过友好协商达成共识。若协商不成，可以依据《国有土地使用权租赁合同》中的争议解决条款进行处理，如约定仲裁或诉讼方式。若合同未明确约定，则可根据《民法典》相关规定，选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据合同法和相关法律规定进行裁决。
2024-10-19 16:32:33
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为确保租赁土地合同的合法性和有效性，需注意以下几点：1. 合同内容应符合《国有土地使用权租赁合同》及《民法典》等相关法律法规的规定；2. 双方应明确约定土地的位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式等关键条款；3. 合同应由双方自愿签订，无欺诈、胁迫等情形；4. 必要时，可咨询专业律师或法律机构对合同进行审查，确保合同条款的合法性和完整性。
2024-10-19 16:34:06
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