开发商违约十年未交房，能否解除购房合同追回房款？
更新时间：2024-10-19 16:28:10人浏览
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开发商违约十年未交房，能否解除购房合同追回房款？
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关于开发商违约十年未交房的情况，您可以依法解除购房合同并追回房款。首先，您需要确认开发商确实存在违约行为，且该行为构成根本违约，导致您的购房合同目的无法实现。依据《民法典》相关规定，作为守约方，您有权单方解除合同，并要求开发商返还已支付的房款，同时可能获得因违约造成的损害赔偿。请注意，处理时需谨慎，避免超过法定的诉讼时效期限。
2024-10-19 16:27:55
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针对解除购房合同并追回房款的问题，您可以选择的法律途径包括协商解除和诉讼解除。首先尝试与开发商进行协商，如果协商无果，再考虑通过诉讼方式解除合同并要求追回房款。在处理过程中，您需要充分考虑证据充分性、合同条款以及违约情况等因素，以确保您的权益得到最大程度的保障。
2024-10-19 15:55:25
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具体操作如下：首先与开发商尝试协商，争取达成退房和退款的一致意见。若协商无果，您可以依据《民法典》相关规定，在催告后的合理期限内若仍未交房，向开发商发送书面退房通知，并妥善保留相关证据。最后，如果开发商仍然不配合，您可以向法院提起诉讼，要求解除合同，并追回已付购房款、利息以及赔偿损失等。请务必保留好所有相关证据以备诉讼之用。
2024-10-19 16:28:10
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