买的二手房签合同时我不在，姐姐签的我们两个人的名字，房产证是我的名字
更新时间：2024-10-19 16:04:09人浏览
问题描述：
请问买的二手房签合同时我不在，姐姐签的我们两个人的名字，房产证是我的名字，房子算谁的
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该二手房产权归您所有，因房产证上是您的名字。但签合同时姐姐代签，需确认她是否有您的授权或您是否事后追认，否则合同可能无效。依据《中华人民共和国公证法》，涉及不动产的行为应向不动产所在地公证机构提出，确保合同有效性。若合同无效，可能导致房屋交易纠纷或产权不明确等后果。
2024-10-19 16:03:08
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针对此情况，常见处理方式有：1. 确认姐姐是否有您的书面授权；2. 您是否事后追认合同；3. 与卖家协商重新签订合同。选择时需考虑合同有效性、交易安全性及双方意愿。建议咨询专业律师，根据具体情况选择合适方式。
2024-10-19 16:03:16
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房子归您。操作建议：1. 若姐姐有授权，保留好授权文件；2. 若无授权但您认可合同，可书面追认；3. 若合同存在问题，与卖家协商重新签订或寻求法律途径解决。确保所有操作符合《中华人民共和国公证法》等相关法律规定，保障自身权益。
2024-10-19 16:04:09
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