租房合同到期，租房期间经房东同意安装了一台空调，合同到期前我将空调拆除不承担对应责任？
更新时间：2024-10-19 09:34:05人浏览
问题描述：
租房合同到期，租房期间经房东同意安装了一台空调，合同到期前我将空调拆除，墙上留下了两个钉子，房东现要求将墙上恢复原样，否则押金不退，合理吗？我的想法是当时特意打视频沟通过，也有文字记录，是否可以要求直接退押金，不承担对应责任？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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针对您租房合同到期且已征得房东同意安装空调后拆除，墙上留下轻微痕迹（两个钉子）的情况，房东要求恢复原样否则不退押金，此要求可能过于严苛。依据法律规定，轻微损害通常不应成为押金不退的理由。您完全有理由依据之前的视频和文字沟通记录，要求房东直接退还押金，无需承担额外的恢复责任。若房东坚持不退，您可通过法律途径解决。
2024-10-19 09:31:49
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租房合同到期，退还押金是房东的法定义务。在您已妥善拆除空调并保留有与房东沟通记录的情况下，墙上的两个钉子应被视为正常磨损的一部分，不应成为押金不退的借口。建议您首先与房东友好协商，展示证据，明确表明立场。若房东坚持不退，您应拍照记录墙面现状作为证据，随后咨询法律专家，评估是否可根据《中华人民共和国民法典》相关规定，采取诉讼手段来维护自己的合法权益，确保押金得到公正处理。
2024-10-19 09:32:08
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对房东因墙上两个钉子而拒绝退还押金的情况，您应当首先尝试与房东进行沟通，出示您拥有的视频和文字记录作为证据，证明您在拆除空调前已得到房东的明确同意，并说明该损害属于可接受的轻微范围。若沟通无果，建议采取进一步措施，如咨询专业律师或法律援助机构，依据《民法典》相关规定评估自身权益，必要时可采取法律行动，确保押金得以合理退还。
2024-10-19 09:34:05
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