下二手房房屋转让合同?
更新时间：2024-10-18 02:40:50人浏览
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你好，我想咨询下二手房房屋转让合同
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在二手房转让合同中，若卖方隐瞒了房屋的瑕疵，根据《民法典》的相关规定，这可能构成欺诈。买方有权要求解除合同、返还已支付的款项，并有权要求卖方赔偿因此造成的损失。具体而言，买方应首先收集证据，如房屋瑕疵的照片、与卖方的沟通记录等，然后可以通过协商、调解或诉讼的方式解决纠纷。《民法典》第五百条明确了欺诈的民事责任，为买方提供了法律支持。
2024-10-18 02:36:51
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若二手房转让合同中的违约责任条款不明确，首先双方应尝试协商明确责任划分。协商不成时，可依据《民法典》相关规定，参考合同其他条款及交易习惯来判断。若仍无法确定，可依据公平原则，由法院或仲裁机构根据双方实际损失、过错程度等因素综合确定各自责任。
2024-10-18 02:36:59
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签订二手房转让合同时，需注意：1. 核实双方身份及房屋权属证明；2. 明确房屋信息、价格、支付方式等核心条款；3. 注意土地使用权性质及使用期限；4. 约定办理权属证书的期限；5. 明确违约责任及争议解决方式；6. 确保合同内容符合《民法典》等法律法规规定，必要时可咨询专业律师。
2024-10-18 02:40:50
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