小区未验收业主也没入住，但是其他业主入住了，请问未入住的是不是不缴物业费？
更新时间：2024-10-17 19:01:35人浏览
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你好，小区未验收业主也没入住，但是其他业主入住了，请问未入住的是不是不缴物业费？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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即使小区未经验收且业主未入住，已经入住的业主需要交纳物业费。根据《民法典》相关规定，业主应当按照约定支付物业费，未入住并不能成为拒绝缴纳物业费的理由。如果不按时支付，物业有权催告并可能采取法律手段进行追缴。
2024-10-17 18:57:51
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对于已入住的业主，无论是否验收或入住，均应按约定缴纳物业费。如果对物业服务有异议，建议与物业进行沟通或向相关部门反映，但这些都不能作为拒交物业费的理由。业主需清楚，拒交物业费可能会承担法律责任。
2024-10-17 18:58:06
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对于未验收但已入住的业主，您还是需要交纳物业费的。如果有任何纠纷或争议，可以与物业进行协商，并通过法律途径解决，比如提起诉讼或仲裁。但请注意，不应采取停止供电等方式来催交物业费，以免引发更多纠纷。
2024-10-17 19:01:35
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不应该交。而且你还有权起诉开发商。
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是的，如果你收房了的话，他就要开始收这个物业费。就是不入住的话，他不影响这个，他对你收取全额物业费。
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不住也需交物业费。可与物业协商部分减免，如申请空置房优惠等。若长期不住可考虑出租，由租户承担物业费。需遵守物业规定，按时交费，避免纠纷。
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不合理。未交房物业费由建设单位承担。如已交房未入住，可与物业协商减免部分费用。如有争议，可查看物业服务合同或咨询法律专业人士，明确权益。
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小区未验收但已入住，业主需交物业费。根据《民法典》规定，业主应按约定支付物业费，不得以未接受服务为由拒付。如逾期不支付，物业可催告并提起诉讼或仲裁。
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