租赁纠纷 房东合同上写的不能转让违约转让了要收回然后剩余的房租和押金不给了但是合同时去年签的已经过期了今年直接付房租了没有签合同 诉求到期搬走或退回剩余房租和押金可能吗？
更新时间：2024-10-17 18:48:08人浏览
问题描述：
租赁纠纷
房东合同上写的不能转让违约转让了要收回然后剩余的房租和押金不给了但是合同时去年签的已经过期了今年直接付房租了没有签合同
诉求：到期搬走或退回剩余房租和押金可能吗
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可以到期搬走并要求退回剩余房租和押金。依据《中华人民共和国民法典》，房东违约时，租房人有权要求房东承担违约责任，包括退还剩余房租和押金。如不及时处理，可能导致租房人权益受损，无法获得应得的赔偿。
2024-10-17 18:45:41
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可以。操作建议：1.收集证据，如合同、支付记录等；2.与房东协商，要求搬走并退回剩余房租和押金；3.若协商无果，可通过法律途径解决，如向法院起诉或申请仲裁；4.在诉讼或仲裁过程中，积极举证，维护自身权益。
2024-10-17 18:46:06
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处理此类租赁纠纷，常见方式有：1.协商和解；2.通过中介或第三方调解；3.法律途径解决，如起诉或仲裁。选择时应考虑效率、成本和证据充分性。若双方关系尚可，协商和解较快捷；如有中介参与，可尝试第三方调解；若证据充分，可选择法律途径。
2024-10-17 18:48:08
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