走销售办公室一手手续直接更名过户到我名下，这样做有风险吗？需要注意什么？
更新时间：2024-10-17 14:11:26人浏览
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中介机构购买的抵帐房，中介机构表示，走销售办公室一手手续直接更名过户到我名下，这样做有风险吗？需要注意什么？
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存在风险。需注意直接更名的权利人身份，合同备案情况，及开发商是否同意更名。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未领取权属证书的房地产不得转让。若违反此规定，购房合同的法律效力可能无法保障。
2024-10-17 14:11:10
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常见处理方式包括：确保原购房合同未备案且开发商同意更名，与开发商重新签订购房合同。选择时，应考虑费用承担、合同条款及开发商信誉等因素。
2024-10-17 13:46:31
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有风险。操作建议：1.核实原购房合同及权利人信息；2.确认开发商同意更名及费用；3.重新与开发商签订购房合同；4.注意合同条款，确保合法权益；5.跟踪合同备案及权属证书办理情况。
2024-10-17 14:11:26
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