新业主一直未缴纳物业费，物业只起诉我这位原业主，我有责任吗？
更新时间：2024-10-17 12:04:31人浏览
问题描述：
房屋五年前出售已过户，物业未更名，新业主一直未缴纳物业费，物业只起诉我这位原业主，我有责任吗？
3位律师解答
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您作为原业主，在房屋过户后，物业费应由新业主承担。若您已结清过户前的物业费，对新业主的欠费不承担责任。物业应直接向新业主追缴。依据《中华人民共和国民法典》，物业服务合同关系随产权转移而变更，新业主须按约支付物业费。未及时处理可能导致不必要的法律纠纷。
2024-10-17 12:04:05
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常见处理方式包括：1.向物业提供过户证明，说明您已非业主；2.协助物业联系新业主催缴物业费；3.如被错误起诉，可向法院提供证据证明您无责任。选择处理方式时，应优先考虑与物业协商解决，避免法律诉讼。
2024-10-17 11:35:48
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您无责任。操作建议：1.提供房产过户证明给物业，证明产权已转移；2.如物业仍坚持起诉，向法院提交相关证据，包括过户证明和物业服务合同等；3.必要时可寻求专业律师协助，维护自身权益。
2024-10-17 12:04:31
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