一房二卖算谁的房子
更新时间：2024-10-17 11:52:04人浏览
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一房二卖算谁的房子
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关于“一房二卖”的房屋权属问题，关键在于房屋的过户情况。如果房屋已经过户给后一位买受人，那么房屋归后买受人所有。如果两次买卖都未办理过户手续，那么房屋所有权依然属于原始出卖人。根据《中华人民共和国民法典》的规定，在合同目的无法实现的情况下，可以终止合同并追究违约责任。建议及时解决此类问题，以避免产权纠纷、经济损失及潜在的法律风险。
2024-10-17 11:50:11
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针对一房多卖的情况，处理时通常会优先考虑已经办理房屋权属登记的合同，或者考虑签订在先且价格合理的合同。在选择处理方案时，除了考虑这些因素，还会结合合同的实际履行情况和购房款的支付情况等进行综合判断。如果双方无法达成一致，可以通过法律诉讼、协商和解或第三方调解等方式解决纠纷。
2024-10-17 11:50:29
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对于“一房二卖”的问题，首要任务是明确房屋的产权归属。如果房屋已经过户给后买受人，产权归其所有；如果尚未过户，则产权仍然属于出卖人。解决此类问题的方式包括诉讼、协商和调解等途径。具体处理方式需结合合同条款、实际过户情况以及双方的协商结果来综合判断和处理。
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2024-10-17 11:52:04
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