发现电梯噪音特别大的房子在顶层，和房地产开发商沟通多次失败。开发商可以起诉退房吗？
更新时间：2024-10-17 10:36:17人浏览
问题描述：
刚买的新房子，刚装修，发现电梯噪音特别大的房子在顶层，和房地产开发商沟通多次失败。开发商可以起诉退房吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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起诉开发商退房流程如下：提交起诉状和有关开发商的证据材料，一并递交起诉状副本和证据副本，送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知，排期开庭。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
2024-10-17 10:35:55
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2024-10-17 09:58:19
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你好，现在处理到哪一步了？具体情况
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
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你好 可以收集相关证据起诉的
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可以，但需符合一定条件。根据《民法典》规定，若阳台梁钢筋问题属于房屋质量不符合约定标准且不能修复，或开发商擅自变更规划设计等情形，您可以要求退房。如不及时处理，
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房屋噪音超标，退房需视情况。若因开发商原因致隔音差，可协商退房。协商不成，可向相关部门投诉或起诉。同时，您也可考虑采取隔音措施，降低噪音影响。
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不能的。这种情况，买之前就应当预料到的，
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房屋出现买卖违约情况的，当事人可以向法院起诉解除合同，下列情形可以无条件退房：1、购房合同被依法确认无效的；2、开发商未取得商品房预售许可证的；3、购房合同存在
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根据合同约定处理
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建议收集证据，诉讼解决
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