夫妻共同贷款购房，能否取回房产证？

更新时间：2024-10-17 10:22:29人浏览

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夫妻共同贷款购房，丈夫过世后妻子独自偿还贷款，能否取回房产证？

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针对夫妻共同贷款购房，若丈夫过世后妻子独自偿还贷款，这套房产仍然被视为夫妻共同财产。按照相关法律规定，该房产应均等分割。若双方无法达成协议，法院可判决房产归登记的一方，同时未还贷款视为个人债务，但必须对另一方进行相应补偿。

2024-10-17 10:22:22

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关于丈夫过世后房贷和房产的处理，主要方式包括：由遗产继承人承担剩余房贷并负责继承房产，或者出售房产以还清贷款后分配剩余资金。在选择处理方式时，应充分考虑继承人的还款能力、房产的市场价值以及家庭实际情况等因素。若继承人无法承担房贷，出售房产可能是一个更合理的选择。

2024-10-17 10:14:59

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针对丈夫过世后贷款房产的处理问题，处理方式具有灵活性。妻子可选择办理继承权公证书并变更借款人。若有能力，也可以一次性还清剩余贷款。若尚未办理房产证，可重新提供贷款手续继续贷款；若已办好房产证，则需继续还贷。待贷款还清后，注销抵押并凭公证书完成房产过户。核心问题在于妻子能否在偿还贷款后取回房产证，处理方式需依据具体情况灵活选择。

2024-10-17 10:22:29