二手房购房定金该怎么交
更新时间：2024-10-17 10:02:28人浏览
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二手房购房定金该怎么交
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购买二手房交付定金时，应签订书面合同并明确交付期限。定金的数额不应超过主合同标的额的20%。根据《民法典》的规定，定金合同自交付时起成立，超出部分不具备定金效力。为确保交易安全，建议及时处理相关事宜，避免定金合同无效或产生纠纷。
2024-10-17 09:57:49
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二手房的定金可以通过两种方式交付：直接交给房主或者经过房主授权交给中介。在选择交付方式时，应重视定金的安全性，确保交易过程的可靠性。如果与房主熟悉且互相信任，可以选择直接交付；如果是通过中介进行交易，务必确认中介已经获得房主的授权，并在交付定金时确保收到相关的收据和委托书。
2024-10-17 09:58:05
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在二手房交易中交付定金时，务必谨慎行事。应明确书面合同中的交付期限和定金数额，且定金数额不应超过主合同标的额的20%。若定金金额较高，建议进行调整以降低法律风险。在合同履行过程中，定金可以用于抵扣购房款或者退回。如发生违约情况，违约方需承担相应的法律责任。
2024-10-17 10:02:28
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