业主委员会成立后是否必须与物业签署合同？
更新时间：2024-10-17 09:46:09人浏览
问题描述：
业主委员会成立后是否必须与物业签署合同？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助162240人 · 响应时间 平均1分钟内
业主委员会成立后，一般需要与物业公司签订物业管理合同。根据《物业管理条例》，业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，以明确双方的权利和义务，保障物业管理的顺利进行。若不及时签订合同，可能会影响物业服务的正常提供，甚至引发纠纷。
2024-10-17 09:45:48
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助183396人 · 响应时间 平均1分钟内
业主委员会成立后与物业签署合同是通常做法，但具体处理方式需根据实际情况选择。若现有物业服务满意，可续签合同；若不满意，可通过招标等方式选聘新物业公司并签订合同。选择时应考虑服务质量、价格、业主意见等因素。
2024-10-17 09:25:34
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助94996人 · 响应时间 平均2分钟内
业委会成立后通常要与物业签合同。操作包括：1.评估现有物业服务，决定是否续签；2.如更换物业，需制定招标方案、发布公告、评审投标、公示结果；3.与新选聘的物业公司协商合同条款，确保双方权益；4.签订合同并备案，监督合同履行。
2024-10-17 09:46:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
成立业主委员会的条件有哪些内容
成立业主委员会的条件包括了要素本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；由或者业主代表大会选举产生；遵守国家有关法律、法规的；遵守业主大会议事规则、业主公约，
业主委员会
人浏览
你好，建议及时协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
成立业主委员会需要些什么条件
成立业主委员会需要的条件是：小区入住率达到50%以上；首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；首批物业交付满3年等。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至
业主委员会
人浏览
你好，有相关的法律规定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
成立业主委员会的条件
成立业主委员会需要满足的条件有：1、物业已交付使用的建筑面积达到50%以上。2、物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。3、筹备小组
小区物权
人浏览
物业不必须与业主签订合同。开发建设中的项目由开发商与物业公司签署《物业前期管理合同》；正式项目有多个业主的可以由业主大会决议，由业主委员会与物业公司签署《物业服
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！业主委员会和物业签订的合同，对业主产生法律上的约束力。如果有其他情况存在，比如未经业主大会授权等等，依据业主公约及业委会议事规则处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以要求减少物业费
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要看具体情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
