你好我想咨询我老公用房子抵押贷款房子还没交齐房贷他是不是忽悠我的
更新时间:2019-06-18 20:50:48人浏览
问题描述:
你好我想咨询我老公用房子抵押贷款房子还没交齐房贷他是不是忽悠我的
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助102935人 · 响应时间 平均5分钟内
拆迁有抵押权的房屋如何补偿 迁设有抵押权的房屋,抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定,就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商,并向拆迁人提交有关书面协议后,被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。 抵押人和抵押权人达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿,并将补偿款向公证机关办理提存。
2019-06-18 20:46:41
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助56693人 · 响应时间 平均3分钟内
预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。要理解预购商品房贷款抵押,必须把握以下几点:
1、预购商品房贷款抵押,其抵押物是预购的商品房。预购的商品房是并未建成的商品房,它必须符合下列条件:
(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
2、预购商品房贷款抵押,抵押人为购房人,抵押权人是贷款银行。
3、预购商品房贷款抵押,其前提是购房人要独立支付首期的房价款。
4、预购商品房贷款抵押,其担保的债权数额为购房人支付首期规定的房价款的余额。
5、预购商品房贷款抵押,必须提交生效的预购房屋合同。这是为了保证抵押权人的利益,因为只有生效的预购房屋合同才表明抵押人对预购的房屋享有处分权,才能保证抵押合同的有效成立和抵押权的顺利实现。
1、预购商品房贷款抵押,其抵押物是预购的商品房。预购的商品房是并未建成的商品房,它必须符合下列条件:
(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
2、预购商品房贷款抵押,抵押人为购房人,抵押权人是贷款银行。
3、预购商品房贷款抵押,其前提是购房人要独立支付首期的房价款。
4、预购商品房贷款抵押,其担保的债权数额为购房人支付首期规定的房价款的余额。
5、预购商品房贷款抵押,必须提交生效的预购房屋合同。这是为了保证抵押权人的利益,因为只有生效的预购房屋合同才表明抵押人对预购的房屋享有处分权,才能保证抵押合同的有效成立和抵押权的顺利实现。
2019-06-18 20:50:48
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
按揭贷款没还清能把房子卖掉吗
在购买房屋的时候,如果办理了按揭贷款,那么在购买之后没有还清贷款之前,其实也是可以将房屋卖于他人的,可以让买方将贷款还完、征得贷款银行的同意等其他的方式对房屋进
住房贷款
人浏览
夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子还在按揭可以抵押贷款吗
很多人在向银行进行借款的时候采取的都是将房子抵押给银行借款,那么如果房子还正在进行按揭还款呢。所以下面是法律快车小编为大家带来房子还在按揭可以抵押贷款吗的相关知
住房贷款
人浏览
要看贷款机构的审查情况,既然用房子做了抵押,一般不会再要求提供征信
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房子贷款没还完可以抵押贷款吗
有网友调侃,按揭贷款买房已用尽了自己的洪荒之力了,买完房还想买车,没钱怎么办,是否可以再申请贷款?房贷没还完还能在抵押贷款么?根据目前各行规定来看,很多银行都不
住房贷款
人浏览
你好!建议找抵押权人协商解决或者找债务人还款。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房者在办理按揭贷款买房时,一般按照下列步骤办理按揭贷款手续:1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据法律规定,已经抵押给银行的房子如果要进行买卖,购房者是要通知银行的,银行同意买卖的,可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭,从而实现房屋的买卖。具体的法律依据:
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
怎样签订二手房买卖合同?(一)购房者一定要对售房者有较为全面的了解。1、查看产权所有人的身份证件。2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位?如果是几位共有,则
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁有抵押权的房屋如何补偿迁设有抵押权的房屋,抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定,就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商,并向拆迁人提交有关
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
下列财产可作为住房贷款的抵押物:一、借款人有权自主支配的房产和其他地上定着物;系共同享有住房的,在取得共有人同意证明后,可按借款人所有产权的份额设定抵押;购买现
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款买的车发生事故,主要看保险受益人是谁:1、信用贷款,保险受益人一般为车主,直接正常报保险,进入理赔程序。2、抵押贷款,受益人一般是银行,车主要和保险受益人协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子担保涉及很多问题,要看实际情况来定,举个例子作为贷款人的担保人,在贷款人不能清偿到期本息时,借款人可以向你起诉要求承担连带还款责任。也就是说,法院可以把你账
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询