卧室合同租房，因为楼上一直在装修，装修了两个多月，想退房退押金。不退。
更新时间：2024-10-17 07:31:28人浏览
问题描述：
卧室合同租房，因为楼上一直在装修，装修了两个多月，一直很吵，想退房退押金。房东拒绝了，不退。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房东不退押金可能构成违约行为，特别是当租赁合同中有明确规定合同终止时应退还押金的条款时。根据《民法典》第一百八十六条，房东的违约行为（如不退押金）损害了承租人的财产权益，承租人有权选择请求其承担违约责任。在此情况下，承租人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径维护自己的权益。
2024-10-17 07:31:02
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从法律角度，准备与房东的协商或诉讼时，应收集租赁合同、押金收据、装修噪音证据（如录音、邻居证言等）。明确表达因楼上装修噪音严重影响居住权，要求退房退押金。协商时保持冷静，记录协商内容。若协商不成，可咨询律师准备诉讼材料，包括起诉状、证据清单等，并考虑申请财产保全，确保押金不被房东转移。
2024-10-17 07:15:23
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若租赁合同未明确规定退房时是否退押金，可依据《民法典》第二百三十三条，先尝试与房东协商，若协商不成，可请求基层自治组织调解。如仍无结果，可考虑根据合同法的公平原则，结合当地租赁市场的惯例，通过仲裁或诉讼途径解决。
2024-10-17 07:31:28
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你好，建议和房东协商解决，解决不了看合同约定退款合不合理。8
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你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
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可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
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你好，建议双方友好协商，妥善处理。
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