买房人退房是否一定会被扣除合同约定的总房款的20%？
更新时间：2024-10-17 06:28:13人浏览
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买房人退房是否一定会被扣除合同约定的总房款的20%？
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买房人退房是否扣20%视情况而定。若合同约定明确且合法，通常按约定执行。但如因开发商原因导致面积误差超3%，买方可要求退房、返还房款和赔偿利息，而非固定扣20%。不及时处理可能导致权益受损。
2024-10-17 06:27:48
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视情况处理。面积误差3%以内，按合同价结算；超3%，可退房并要求赔偿。若继续履行，实际面积大，买受人补3%以内房款，超出部分开发商承担；实际面积小，开发商返还3%以内房款及利息，超出部分双倍返还。
2024-10-17 06:23:00
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处理方式因情况而异：1.若面积误差在3%以内，通常按合同约定价格结算。2.若误差超3%，可选择解除合同并要求赔偿，或继续履行并调整房款。选择应基于个人需求、合同约定及法律规定。
2024-10-17 06:28:13
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