商品房电梯20年或30年后更换，费用由谁承担？
更新时间：2024-10-16 22:28:10人浏览
问题描述：
商品房电梯20年或30年后更换，费用由谁承担？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助62690人 · 响应时间 平均1分钟内
关于商品房电梯的维护费用承担问题，依据《物业管理条例》，若物业公司负责管理和收取电梯相关费用，则电梯维护费由物业承担；若无物业公司管理，则由业主共同承担。电梯的维护至关重要，涉及安全及商铺的正常运营。
2024-10-16 22:27:58
咨询我
已帮助125845人 · 响应时间 平均2分钟内
电梯更换费用的处理方式包括使用专项住房基金或全体业主共同承担两种方式。具体选择应根据购房时的费用缴纳情况、业主意愿等实际情况综合考虑。
2024-10-16 22:21:28
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助186141人 · 响应时间 平均4分钟内
针对电梯更换费用分摊问题，建议协商确定费用分摊方案，考虑各楼层和电梯使用频率等因素。1楼业主通常不分摊费用。操作时可按电梯售价和维修基金计算每户分摊金额，并在订货时考虑底层是否不停梯的需求。
2024-10-16 22:28:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房买卖税费怎么算
商品房进行买卖的时候，是需要缴纳一定的税务的，那么对于商品房的一个买卖来说，他需要缴纳的税务包括个人所得税印花税契税等一些税务，那么这些税务他是怎么计算的呢？接
商品房买卖合同
人浏览
物业计划更换电梯时，应当按照《物业管理条例》提前通知业主并收集意见。确保业主的知情权，可以通过公示、邮件等方式与业主沟通，并根据业主的反馈调整更换方案，以确保更
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖税费如何计算
核心内容：房地产市场的火热使得许多投资者将目光放在了房地产，了解房产买卖交易的税费计算方法对于投资者计算投资收益有着非常重要的意义。在此，法律快车房地产小编为您
房地产动态
人浏览
电梯更换费用可通过使用维修基金或业主共同分摊的方式解决。选择何种方式需结合实际情况，如维修基金的储备状况、业主们的意见等。若维修基金足够且符合条件，可优先使用；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何计算商品房的销售面积？
房地产动态
人浏览
关于电梯更换的费用问题，可以通过协商来解决。如果协商没有结果，可以依据相关的法律法规如《产品质量法》等，向有关部门提出申诉或采取法律诉讼。这是为了确保您的居住体
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，有物业合同的按照合同处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，应当由原房主缴纳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询