开发商没有提供房屋竣工验收备案表
更新时间：2024-10-16 20:30:46人浏览
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开发商没有提供房屋竣工验收备案表
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如果开发商未提供竣工验收备案表，购房者面临的是房屋可能未达到法定交付标准的情况。根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条和《建设工程质量管理条例》第四十九条，购房者有权要求开发商出示相关文件，并拒绝接收未经验收合格的房屋。若开发商仍不履行义务，购房者可通过以下法律途径维护权益：一是与开发商协商，要求其履行合同义务；二是向当地房地产主管部门投诉举报；三是依据商品房买卖合同中的仲裁或诉讼条款，提起仲裁或诉讼，要求开发商承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
2024-10-16 20:27:52
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购房者面对开发商未提供竣工验收备案表的情况，不建议先收房再要求开发商补办。因为：1. 竣工验收是房屋交付使用的必经环节，未经验收合格不得交付使用；2. 提前收房可能被视为默认接受房屋现状，影响后续维权；3. 开发商如存在违规交房行为，应依法承担相应责任，而非简单补办手续即可解决。建议购房者坚持要求开发商在交付时提供完整合法的竣工验收备案表。
2024-10-16 20:28:05
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从法律角度看，开发商未提供竣工验收备案表对购房者存在以下潜在风险：1. 房屋可能未达到法定交付条件，存在安全隐患；2. 购房者可能无法享受正常的房屋保修服务；3. 在未来房屋转售或抵押时，可能因缺乏合法验收证明而受阻；4. 如因房屋质量问题引发纠纷，购房者可能难以追究开发商的法律责任。因此，购房者应坚决要求开发商在交房时提供竣工验收备案表，确保自身合法权益不受侵害。
2024-10-16 20:30:46
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