商铺买卖?
更新时间：2024-10-16 17:52:04人浏览
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你好，我想咨询商铺买卖
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购买商铺时，若产权不清晰，可能面临法律纠纷和经济损失。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，房地产转让应签订书面合同并明确土地使用权取得方式。若产权存在争议或未明确，买方可能无法合法取得商铺所有权，导致合同无效或需承担违约责任。因此，购买前务必核实产权状况，确保产权清晰无误。
2024-10-16 17:49:56
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商铺买卖合同签订后，需履行以下法律手续：1. 缴纳相关税费，如契税、印花税等；2. 办理产权过户手续，提交房屋买卖合同、身份证明等材料至房地产登记机构；3. 如涉及贷款，需办理抵押登记手续；4. 根据《城市房地产管理法》要求，预售合同需报房产和土地管理部门登记备案。
2024-10-16 17:50:22
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商铺买卖中，交房条件未明确约定时，可双方协商补充协议，明确交房标准、时间等。若协商不成，可参考当地房地产交易习惯或行业标准。同时，建议咨询专业律师，根据《合同法》原则，确保双方权益。
2024-10-16 17:52:04
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